新安热线摘 2013年春节在即，东莞楼市也随之进入平淡期。根据东莞市房产管理局公众信息网的统计数据显示，1月21日-27日，全市住宅成交772套，环比前一周的1594套，下降51.57%。相对应地，许多楼盘的销售中心人流也出现明显减少，不过尽管开发商并未将春节当作重要的营销节点，但是各种迎春活动，各样优惠促销，仍让各个售楼部在冷清中又透着一股热气。

　　售楼部看楼人流明显下降

　　随着春节步伐的临近，记者走访了数个楼盘，发现与1月初的行情不同，1月下旬各个楼盘的客户上门量都出现了相当明显的下降，而与之相反的是，售楼员的服务热情度都较之前有了明显的提升。

　　南城一楼盘的售楼员告诉记者：“随着春节的来临，作为东莞购房主力人群的新莞人开始陆续回乡，暂时搁置购房计划，而本土的购房者，也都在忙着准备年货，也无暇顾及买房，所以目前的客户来访量出现明显的下降。”

　　虽然人流减少，但记者了解到，仍有不少楼盘为了招揽顾客，销售中心年味十足，它们围绕着“春节”这一主题展开了一系列的暖场活动。如北大资源(小区网 论坛)·御湾，周末上门可获赠春联、领取红包;丰泰·旗山绿洲，春节前看房，上门就送年糕、春联等传统年货;祥利上城，上门就送年货礼包;天利·中央花园，来访即送电影票。

　　此前，已有多个楼盘举行迎春活动，吸引了众多业主和购房者参加。如宏远·江南第一城(小区网 论坛)1月19日举行“宏远大社区第五届东莞书法名家挥春盛典”，迪纳酒店公寓1月19日举行巴罗克2013年新年音乐会等。

　　业内人士认为，销售中心年味十足，目的就是为了在春节期间这个传统淡季聚人气，预计后市各楼盘营销活动仍以“小暖场”为主基调。

　　在售楼盘优惠力度不减

　　尽管春节期间各个售楼部的人流出现下降，开发商也没有将节日期间作为重要的销售节点，但并不意味着不适合买楼，记者了解到，新春期间，不少发展商仍推出力度不小的优惠措施，对于真正有购房需求的消费者，也可在节日期间挑选房子。

　　记者了解到，春节期间，开发商有众多好礼相送。如宏远·江南第一城推出多重贺年好礼，购房即可获赠2-15万不等家电基金，购房即送1000元油卡，参与年货大礼包抽奖100%中奖;万科·朗润园特惠单位以别墅为主，总价直降60万元;松山湖·悦岁末清货推出总经理特批房，总价直减10万元，最高可减15万元;万科·金域松湖的特价单位折后单价8000元刚出头，且带精装修;保利·红珊瑚(小区网 论坛)新春贺礼额外9.8折、认购后直减4万元、按时签约可享有1万元现金奖、还可参与“千位抹零”的幸运抽奖活动;中惠·香樟绿洲新春推10套特惠单位;金地·湖山大境买别墅送一公斤黄金。

　　宏远·康城国际春节购房享受四重折扣，折后均价8000元/平方米;丰泰·悦榕东岸买房抽路虎;沿海·江湾国际(小区网 论坛)推出20套特价房，限时抢购，5600元/平方米起，并有“低首付”活动，两房首付6万元，三房首付8万元;中熙·弥珍道特价房最高减20万元/套;中信森林湖(小区网 论坛)·兰溪谷，从现在起至春节，认购精装房可享受精装价5折大优惠，此外按时签约可再减1万。

　　业内人士认为，对行业而言，市场有淡旺季，但对消费者而言，看到好房子，价格合适，什么时候都值得出手。