新安热线摘 全国楼市进入2013年新年后有了回暖迹象，“暴涨式”趋势明显。昨日，国家统计局发布1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有10个，持平的城市有7个，上涨的城市有53个。兰州新建住宅价格指数环比上涨0.3%，新建商品住宅价格环比上涨0.4%，新建住宅和新建商品住宅同步均上涨5%。

　　兰州新建住宅价格同环比均涨

　　进入2013年，房价上涨的涨幅从去年11月份“正的零小数点”到今年1月一下跳跃到“破2%”，最高近“破5%”。70大中城市环比涨幅均“破1%”，七成城市环比破“2%”。

　　数据显示，与2012年12月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有10个，持平的城市有7个，上涨的城市有53个。而2月1日中国指数研究院发布的2013年1月份百城住宅价格指数同样显示，1月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为9812元/平方米，环比2012年12月上涨1.00%，自2012年6月止跌后连续第8个月环比上涨，涨幅扩大0.77个百分点。

　　在全国房价上涨之时，兰州房价也是亦步亦趋，同比环比双双上涨。新建住宅价格环比上涨0.3%，新建商品住宅价格环比上涨0.4%。新建住宅和商品住宅同比均上涨0.5%。

　　在调控背景之下，1月房价依然逆势上扬，兰州大学社会与经济发展研究中心副主任林柯认为，楼市“翘尾”行情延续，市场复苏回暖，成交不断上升，拉升了房价上涨。此外，货币政策偏宽与经济回暖企稳及通胀、城镇化等影响，为房价上涨提供了强有力的支撑。不可忽视的是，刚性需求依然旺盛，而土地资源稀缺与需求形成对比，也是推动整体价格上涨的原因。

　　兰州二手房降幅缩小

　　在新建住宅和新建商品住宅价格不断攀升时，二手房价也逐步上涨，且降幅不断缩小。数据显示，70个大中城市中，价格下降的城市有7个，持平的城市有12个，上涨的城市有51个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.7%。

　　兰州二手房降幅不断缩小，环比下降0.3%，同比下降0.1%，这也是自2010年底降幅最小的一次。不过，从西北五省会城市二手房环比数据对比看，兰州则是唯一下降的城市。其他四城市环比均在上涨。

　　降幅缩小，兰州二手房租金也是水涨船高。记者从二手房市场了解到，随着务工人员的进城和租房大军的不断扩大，市场上已经出现了一房难求的局面。二手房的买卖也日益增长，80平方米以内的中小套型房屋已然是市场抢手货。