新安热线摘     2013年1月，楼市再度升温。昨日国家统计局发布1月份新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况显示，2013年1月，全国70个大中城市中，与上月相比，价格下降的城市有10个，持平的城市有7个，上涨的城市有53个。

　　新房价格环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.2%。我们的隔壁，深圳上涨2.2%，广州上涨2.0%。这不禁让人思量：楼市今年到底会如何?调控手段如何生效?

　　从全国来看，房价相当坚挺，而且有微幅上涨。

　　为此，国家已经准备出台房产税，以起遏制之效。而我市初八出台的新公积金房贷规定，看起来就像是对呈现出“小阳春”景象的房价的迎头狙击。

　　房价虚高，对谁都不好。不管是有没有买房的人，都希望楼市能够保持健康平衡的发展。一旦发生泡沫经济效应，引来的经济波动，将会让大家的日子都不好过。

　　但是，什么样的房价才是健康的?什么样的调控政策才是既适应社会需要，又能引导恢复健康的?

　　比房价高更让人揪心的，是有没有房子住的问题。

　　近几年来，一旦调控政策稍有放松，楼市马上以数倍的热情反弹，几乎成了一个规律。这既说明市场对国家政策一贯性的怀疑，也说明确实存在刚需。投资和投机的水分，几经挤压，至少已经祛除了部分。那么，对政府来说，既要保持政策的长效性、常态性、连贯性，更要尊重市场规律，让市场按照理性自由地运作。

　　另一方面，面对楼市热，政府并不只有“调控”这个责任。

　　我国城镇化不断加速，人们正在不断洗脚上田，涌入一线、二线乃至三线城市。为低收入人群建保障房，为收入不尴不尬的年轻人群建经济适用房，以公共资金解决巨大的国民需求，政府本来责无旁贷。若能由政府提供较为廉价的经适房，房价又如何能理直气壮地涨起来呢?

　　而对于据说数以万亿计的拼命想挤进楼市的发烫的热钱，它们为何不流向实业、未渗透到更需要基础建设、更需要资金扶持的行业中去?某些地方政府不顾地方实际，大搞土地财政，致使三四线城市楼市虚高，国家又应该如何应对?

　　楼市问题，牵扯到国民社会、经济生活的方方面面。要解决它，并不能单靠进行几次抱残守缺的调控。期待对楼市进行外科手术式的疗救是不现实的，它需要有决策者以更大的智慧，更长远的眼光进行较长时间的中医式治疗既要下虚火，又要温养底子。