新安热线摘　2月25日，世家机构公布了2月16日至24日的成都房地产市场成交数据分析，果不出业界所料，成都楼市自春节假期成交突现高峰后，继续以325642.30平方米的周成交面积持续发烫，这已是1月份以来第5周成交量上30万平方米。然而近日新“国五条”的出台，被业内人士看作楼市的“退烧药”。

　　楼市成交供应双双上浮

　　就世家公布的数据看，当周新增供应面积为127017.86平方米，新增供应套数1487套，同比上周分别上浮441%和402.59%;成交 方 面 ，成 交 套 数 3910 套 ，成 交 面 积325642.30平米，同比上周分别上浮63.46%和46.86%。这其中，商品住宅成交套数2233套，成交面积212389.98平米，增幅分别为17.46%和17.62%。与新房供需齐升相对的，二手房成交量有一定幅度下滑，成交总套数1270套，环比减少896套，降幅为41.37%。这其中需要注意的是当周主城区商品住宅户均成交面积为95方米，较上周增加2平米。连续数周的成交户均面积和新房成交上升表明，刚需和改善型购房者还在持续入市。

　　新“国五条”或成楼市“退烧药”

　　就在成都楼市持续“高烧”之时，新“国五条”的出台或成楼市“退烧药”。多位业内人士分析认为，虽然新“国五条”并未提出具体的调控新举措，但是预计两会后中央仍有很大可能将出台力度更大的调控新政。值得注意的是，近期有关二套房首付提至七成和上调贷款利率的消息，早已在市场上传得沸沸扬扬。加之近期北上广等一线城市，“刚性需求”已经逐步让位于“投资需求”，大量改善型买家和投资型买家积极入市，成为近期楼市成交的主要特征。那么未来的调控，或许会从楼市投资场开始落锤。