新安热线摘  编者按：3月1日，国务院下发“国五条”实施细则，新规要求：将个人所得税的征收办法，从原本的全额的1%，修改为差额的20%。一时间让合肥各大房产中介应接不暇。各大中介机构紧急通知客户，赶紧过户，因为一旦新政开始实施，一套70万的二手房，个税就要增加5.3万。

　　70万的二手房 税加5.3万

　　昨日，记者从有关部门了解到，目前，合肥的二手房过户需要缴纳契税(买方缴纳家庭首次购买唯一住房90平方米以下收取1%;90-140平方米收取2%，140平方米以上收取4% )、营业税(卖方缴纳不满五年税费收取全额5.6%;满五年的普通住宅，免征营业税)、个人所得税(卖方缴纳原只需缴纳1%的税，现需20%的差额税)、印花税(成交价格的千分之一)以及中介等杂费(约2%)。

　　合肥紫东房产总经理顾勇算了一笔账，一套2005年购买的总价40万的房子，现价可能在70万左右，按照原来的收税方案，只要交纳7000元的个人所得税，但是现在按照20%的差额税征收，就需要缴纳6万元的个税，增加了5.3万的税费。“在普遍约定为买家支付税费的合肥二手房市场，新的个税征收方案，将直接增加购房者的成本。”顾勇说。