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各地“国五条”纷纷落地 警惕负面效应
2013-04-01 10:09:19  来源:新安热线

 

  新安热线摘 倍受争议的“国五条”各地的实施细则全部出来了,自2月底国务院出台楼市调控文件“新国五条”之后,各地以国务院颁发的“国五条”为大纲,根据自身情况,制定出适合本地的具体实施措施。一些专家预测大概在三月底,各地将相继出台本地的实施细则。

  就在3月底的前两天,各地密集出台国五条细则。京版“国五条”出台了19条规定;沪版“国五条”出台了6条规定;重庆细则出台了7奥规定,而南京办细则不算标题字数正文仅132个字,更被网友吐槽相当于一条微博。继京沪之后,3月30日,合肥版“国五条”细则连夜出炉。

  随着相继出台的国五条细则,根据各地不同的细则,将各地的影响及看点划分为不同版本。北京:单身限购两套(严厉)。上海:二手房严格按转让所得20%计征(没新意)。南京:细则全文154个字(简单明了)。广州:二手房20%个税尚未明确(防误伤刚需)。大连、厦门:房价增幅低于居民收入涨幅(空洞)。深圳:继续严格实行限购政策(打太极)。

  更有网友发微博称各地的细则的影响不可小觑,认为北京细则的最大看点莫过于单身不能买第二套房;上海细则的最大看点是“贷不至三”,第三套就不给房贷了;广东细则第一个出台,内容却是老调重弹,把国家政策“复印”了一遍,没有看点。如果调侃一句的话,北京细则瞄准“单身”,上海细则瞄准“小三”,广东抢了个“第一”,细则还是“原配”

  据了解,从国五条出笼到地方细则出台,近一个月,众多城里人为之纠结,有的家庭甚至选择“离婚规避” 。“国五条”出台后,又引发了“离婚潮”。北京细则规定京籍单身限购一套住房,据说是为了防止出现“离婚潮”。

  再比如,对于卖房征收20%个税这一规定,能核实房屋原值的,不排除会在房屋装修、房贷利息等价值评估方面出现纠纷。不能核实房屋原值的,除北京外,很多地方没有明确如何征税,那么,就有可能造成乱征税。

  假离婚、乱收税,除此之外,国五条还会造成其他什么负面影响呢?这个我们不得而知。

  京沪国五条细则出台,搅动多少买房梦。如今政策落地,一些人会不会又忙着结婚、复婚?稳楼市、调房价,政府决心从未改变,这毋庸置疑。也应看到,单一手段作用有限,楼市屡念紧箍咒,是为系统调控争取时间,时机不容浪费。要加速建设保障房,确保不动产登记等制度顺利出台,早日实现百姓“住有所居”的中国梦。

  严肃一点说,国五条如何落地,不只是一个经济问题,也渗透着各地的责任态度,包含着担当精神,反映着大局意识。遵循国五条精神,结合本地实际情况,制定出行之有效的细则,这是一种积极态度,体现出为中央分忧的大局意识,为普通百姓着想的民生情怀。

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