新安热线摘　随着“金三”销售旺季的火热开卖，热销之战相继打响，3月以来第一波儿置业高潮涌向合肥楼市，“抢跑”阶段仍在继续上演，各楼盘相继“加紧”推盘。据了解，这也是自去年9月份以来，合肥单周销量最高周。

　　上周销量2681套 环比涨幅达26.63%

　　数据显示，2013年3月3日-3月9日期间合肥市区共成交住宅类商品房2681套，成交商业类商品房119套，成交办公类商品房132套。

　　上周合肥市区住宅类商品房的销售量达到2681套，较之前一周的2134套出现了大幅上涨，上涨了547套，其涨幅达25.63%。(北城组团和西南组团数据不纳入市区数据计算范围)据统计，合肥楼市销售量已经连续两周呈现了大幅度上涨，且上周销售量直逼2700套。

　　上周北城区北城世纪城(资料 图库 动态 价格 论坛)仍居TOP10榜首，合肥经开区丰大国际(资料 图库 动态 价格 论坛) 个盘单周销售130套房居第二位。保利滨湖区拉菲公馆销售93套居第四位，依次为，政务区香槟花园85套，蜀山区通和易居同辉(资料 图库 动态 价格 论坛)76套，庐阳区中国铁建国际城(资料 图库 动态 价格 论坛)和畅园销售67套。楼市TOP10中，10家项目个盘销售均在60套以上。

　　单日销量突破500套 各区销量均大幅上涨

　　在3月1日新国五条细则出台后，3月5日—7日三天合肥楼市便已销售1583套房，甚至3月6日、7日的销售量均已超过500套，单日最高销量达565套。

　　据观察，上周一到周五的单日销售量均在400套以上，这五日期间的销售量就已近2500套，其平均日销售量也近500套，单日销售量均呈现了明显幅度上涨的现象。另外有5个区的销量超过了300套，而各区属销售中除了新站区外其他8区的销售量均在200套以上。分别为，经开区388套排名9区榜首，排名第二位的是瑶海区，其销售量均为372套。依次为蜀山区371套、庐阳区334套、滨湖区333套、政务区283套、高新区229套、包河区208套、新站区163套。

　　合肥楼市自3月4日起，备案量出现猛增。3月4日合肥住宅备案从3日的106套增至436套，涨了330套;3月5日销售量继续上涨至487套;3月6日销售量已涨到531套。

　　据了解，合肥单日销量过500套的最近纪录为2012年11月28日，当日合肥市区住宅卖547套。而去年同期3月4日—6日，合肥住宅单日销量均不足300套。

　　合肥开发商推盘“抢跑” “金三”火爆开卖

　　“新国五条细则”出台后，很多业内人士都在关注着市场的变化，合肥各大售楼部来访量和购房咨询量明显上升，尤其是合肥滨湖、政务等非限购区域，购房人数激增，楼市升温明显。而对于很多原本还准备观望的购房者也按耐不住了，买房的心急切起来。

　　为了规避一些因政策所带来的税务，某些改善型购房者甚至不惜手段“假离婚”。近几日，合肥几大结婚登记处前来开单身证明的数量明显增多。为了抢房，夫妻“假离婚”怪象也普现楼市中。

　　“抢成交”、“抢过户”甚至是“抢离婚”，城市细化政策出台前，买房人可谓绞尽脑汁“抢在前面”，可以说，新房市场也未能不例外，在很多“具体化”的政策尚未出台前，楼市这一“抢跑”阶段仍在继续上演。

　　就上一周合肥楼市的热销情况，合肥学院房地产研究所长、副教授朱德开分析：“随着刚需的入市，目前尚未城市化的细则并未给买房人带来过多的心理预期，反而是一些集品牌与性价比于一身的楼盘更加吸引了买房人出手”。

　　“金三”火爆开卖，开发商纷纷加推房源，新楼市调控政策的即将出台，面对接下来的“金三银四”，我们仍将密切关注楼市的销售动态。