新安热线摘　日前省统计局发布“2012年全省房地产市场现状及2013年走势分析”报告，报告中的数据显示我省房地产市场仍然面临去库存化压力大、投资意愿不强等问题。对此，省统计部门预测2013年我省楼市将以“稳”为主。

　　现状：去库存化压力较大

　　数据显示，2012年我省房地产开发企业共完成开发投资3151.6亿元，比上一年增长20.7%，增幅比上一年回落7.2个百分点。

　　报告指出，随着近两年开发投资项目的逐步竣工，商品房待售面积持续处于高位。截至2012年底，全省商品房待售面积944.8万平方米。其中，住宅待售面积620.5万平方米，按每套100平方米计算，当年有6.2万余套住宅未售，说明开发商销售压力依然存在。

　　预测：房价将温和回升

　　近期“国五条”出台，在房地产市场掀起一股“二手房热”。省统计局相关人士分析，这表明国家房地产调控政策将继续坚持“适度从紧”，抑制房地产的投资投机性需求的政策不会改变。“国五条”提出“扩大个人住房房产税改革试点范围”，将可能改变市场预期，暂时引发“二手房热”，但也会削弱市场快速上涨的基础和动力。

　　对于2013年的楼市情况，省统计局相关人士认为，我省房地产市场成交可能会继续活跃，成交价格也可能温和回升。但由于房地产调控政策仍将保持相对稳定，投资投机性住房需求将被进一步抑制。