新安热线摘　　对于不少人此前一直担心的，新政出台后各类关于限购、二手房征税、二套房利率调整等信息，会不会导致房价上涨这一问题，如今也有了现实的回应。从上周合肥楼市的表现来看，量价齐升一词足以用来形容它。

　　相关数据显示，上周合肥在售的40多家楼盘中，有一半的楼盘出现了价格变动情况，其中，15家楼盘价格上涨，涨幅在100至400元/平米不等。另一方面，合肥二手房市场也成果丰硕。与此前一周相比，合肥二手房挂牌量增加近一倍以上，挂牌均价突破7000元/平米。与此相对应的，二手房市场成交量也在持续攀升……　　可以看到，本月以来，无论是二手房市场还是新房市场均出现不小的波动，购房者方面试图与新政抢跑势头明显。而受政策导向和市场波动影响，省城各家房地产相关媒体本月也纷纷紧锣密鼓地招募起会员，应时组织起看房团，推动市场走势。

　　无论是担心限购区域扩大，想赶快在政策落地前出手的;还是担心征收20%个税，着急房产过户的;抑或是担心二套房首付比例及贷款利率提高，而将改善性购房计划提前的……选择在这一敏感时期出手买房，不免让人联想到这是否是受目前一波楼市恐慌心理影响的跟风行为。

　　其实，早在楼市新政推出之际，就其会否影响到“金三银四”的销量这一问题，安徽房地产产业协会副秘书长、安徽建筑工程学院房地产研究所所长李国昌便表示：“三月份的销售应该还会不错，新政影响的只是投资需求，刚性需求还是会正常释放。”

　　“房地产后市应该是稳中有涨，以稳为主，长期趋势还是看涨。”对于后市的房价走势，李所长如是说。

　　房地产市场有一个基本的惯性。从去年9月开始，合肥楼市成交量就呈现上涨的态势，只在节假日期间有所下降。本身处于一个向上的状态下，到今年3月份，应该还是会持续去年下半年这种向上的行情。基于此，有业内人士分析，虽然“新国五条”政策中，关于限购区域扩大和征收20%房屋转让所得税等条款，近期对楼市成交促进作用比较大，但总体上来说这种冲击量仍非常有限，这一波行情过去后市场很快会回归正常。