炒房就像走江湖，出来混久了，总是要还的。

去年的市场，是炒房客们肾上腺素飙升的市场，很多人的目标是明晰的，不管那么多先抢一套再说，指哪儿打哪儿，刚硬且坚强；然而到了今年，开始迷茫了起来，不仅迷茫，而且萎靡，像一种跌入地狱一般的萎靡，那种自吞苦果咽不下去又不甘心吐出来的萎靡。

炒房

有时在过度劳累之后。

腰腿酸痛、精神不振,

好像身体被掏空,

是不是肾透支了?

我们不做无谓唱衰，更不盲目吹捧。刚硬且坚强的永远是刚需一族，不论市场风云如何变幻，刚性需求是不会轻易打垮的。而那些借机入市，梦想高风险高回报，想趁着风头大捞一笔的炒房客们，这次开始尝到了点苦头。

就在前几日，有朋友告诉T先生，在合肥滨湖，原本一条街10家房产中介，现在关了一半，仅剩5家。中介关店、裁员……二手房成交量明显下降，房子一大堆，就是没人买。

滨湖是近几年整个合肥炒房客较为集中的战场，二手房的成交情况，直接反映出了这个群体的“产出”成果——或许目前仅是一些小迹象，但从整体市场未来走向和调控大趋势来看，非常值得咂摸咂摸。

自去年限购令出台，炒房市场就已经骤冷，只不过炒房客们自认为穿貂带绒，扛过这个冬天不是问题。然而调控筹码越加越大，让他们也开始心慌：这个冬天还真的有点冷。

说起房地产市场的政策走向，炒房客们的关注热度可谓一绝，但这一绝又往往会冲昏头脑。

就滨湖二手房交易遇冷的情况来看，市场平稳令炒房客恐慌，然而尽管恐慌，他们却又不甘心降价抛售，总觉得再扛一段时间能觅得转机。

说白了，当前的市场价格满足不了他们“炒”的预期，而让他们降价是门儿也没有，因此才出现了部分区域二手房房源充足，价格却高高挂起，故而鲜有问津。

T先生分析：

等不到集结号，炒房客就是不甘心。

他们的心中，有几个“如果”：

如果年底“返乡潮”带来二手房购房热潮了呢？

如果年底购房政策松动了呢？

如果等到购房资格者人群增加了呢？

去年10月限购以来，

许多人的集体户社保满一年或即将满一年，

购房资格到手，购房人群数量自然增加。

炒房客的绳索已经套在了脖子上，

你就别不甘心了，相比最初你还尚有利益空间，

如不解套，两个月之后说不定就是崩溃之时。

出来混总是要还的，目前看，早还比晚还要更好。

这场“斗地主”，到底怎么斗？我们来看看三家各自手里的“牌”：

炒房客：我全款炒房我怕谁？我翻倍抢地主，扛起来！我每个月几万块钱按揭毛毛雨啦，扛起来！

购房者：现在慢慢进入买方市场，房源充足，新房价格稳定，二手房你挂这么高的价格，回头再考虑啦。

中介：我说各位，地主也好农民也罢，你们赶紧出牌啊，不然我日子就过不下去了啊喂！

炒房客希望房价涨点，购房者却认为房价会下降，至少很稳定。

得嘞，那就都耗着吧。

而这中间最苦逼的，就是去年9、10月份高价入市炒房的那些人，成本居高不下，又不舍得甩，如鲠在喉，进退两难。

炒房客也分三六九等，那些全款拿来炒的，或许根本不把这段时间当回事，但总有一些人看着别人炒房心痒痒，想着法的跟着入市，如今情形按揭都够呛，只能默吞苦果了。

其实，在合肥部分区域的二手房价格，相比去年同期最高价时已经开始下降，部分降幅接近10%。个别一手房甚至已经变相“打折”降至去年同期20%以上。

前段时日，谈及一些巨头抛房产“跑路”的事情，业内一位资深专家老师发出的声音铿锵有力：

这片土地养肥了你，如今让你返还一些怎么了！

就炒房客而言，过去的房地产市场给了他们发“横财”的机会，江湖混久了，还一点儿又能如何？

他强由他强，清风拂山岗。

他浪任他浪，明月照大江。