时间进入到2017年的最后一个月，重庆楼市还在“稳起”，掐指一算，已经“稳”了七个多月了，在旺盛的供需下，在隔壁邻居、江水中游城市都在猛涨的情况下，重庆均价几乎横盘七个多月，绝非常人所及，不由得让人赞叹领导调控艺术之高明，计算水平之精确！
当前重庆市场，限价依旧紧张，很多热门楼盘被限的似乎已经痛不欲生，感觉按政府那个指导价卖出来就是割肉一般。
还有很多售楼部的Sales依然拽的跟二五八万似得“我家房子高端，我家房子不愁卖”“你买房要来求我！”
事实上，您哪里是割肉，只不过是利润没有更夸张而已，那些3000楼面价的土地，你现在卖11000，还觉得不够狠，那是不对滴！
事实上，11月开始，新楼盘爆棚，可挑选的好房子多了起来，但真正的好房子，还是要淘、要抢！
对于消费者，12月，向来是一个购物良机！尤其是买房。
一个财务年度的最后几十天，
那些想要靓丽财务报表的公司，必然还要冲一把，
那些妄图虚名一二，明年有个好彩头的开发商，还要加把火，
包括被压抑很久不让卖的楼盘，近期都陆续拿到了销售许可证！
某些对未来房价疑虑的人，也会在年底卖房变现！
所以，12月，是个买房良机，精挑细选就能捡到趴活，最近更新慢，因为我一直在试图捡趴活。
不是所有的牛奶都叫特仑苏，也不是所有的房子都值得买！就新房而言，12月有接近100个项目超过20000套新房入市销售，值得买的却不多。
划重点——
1、近100个项目中，仅有17个项目位于主城核心区。
2、南岸、渝北、巴南是供应大户，三区项目超过41个。
3、大量的新楼盘集中在外围区域。
4、值得关注的只有27个，包括高层、洋房、大平层。
以下是我整理的必看项目概况，希望能给有需要的小伙伴带来帮助。
江北
御龙天峰
产品类型：超高层
产品面积：主力为66-114平方米
套型：两房单卫、三房双卫、四房双卫
装修状况：装修房
预计单价：20000元/平
项目地址：江北区北滨一路288号
价值点：北滨路核心段
恒大中央广场
产品类型：超高层
产品面积：62-114平方米
套型：两房单卫、三房单卫、三房双卫、四房双卫
装修状况：装修房
预计单价：18000元/平
项目地址：江北区寸滩街道江溉大道10号
价值点：江北嘴板块，性价比高
西派城
产品类型：大平层
产品面积：147—215平方米
套型：两房三卫、四房四卫
装修状况：精装修
预计单价：21000-25000元/平
项目地址：江北区寸滩
价值点：产品品质高
鲁能星城外滩
产品类型：大平层
产品面积：90—200平方米
套型：三房双卫、两房双卫
装修状况：清水
预计单价：17000-20000元/平
项目地址：江北区寸滩
价值点：鲁能高端系列
华融现代城
产品类型：高层
产品面积：46—57平方米
套型：一房一卫、两房一卫
装修状况：清水
预计单价：10000元/平
项目地址：江北区海尔路港兴路11号
价值点：江北的低价刚需上车盘
渝中
重庆天地
产品类型：高层、大平层
产品面积：69—180平方米
套型：两房-五房都有
装修状况：装修房
预计单价：22000元/平
项目地址：渝中区化龙桥
价值点：渝中仅存的品质大盘
渝北
金科天元道
产品类型：高层
产品面积：76-104平方米
套型：三房双卫、四房双卫
装修状况：清水
预计单价：12500元/平
项目地址：大竹林斑竹路8号
价值点：大盘，性价比高
协信天骄公园
产品类型：高层
产品面积：63-114平方米
套型：两房一卫、三房双卫
装修状况：清水
预计单价：12000元/平
项目地址：大竹林恒山西路
价值点：大竹林三大神盘，性价比高
新江与城
产品类型：洋房
产品面积：107—133平方米
套型：四房双卫
装修状况：清水
预计单价：16000元/平
项目地址：大竹林近华山南路
价值点：龙湖新盘离核心区最近的项目之一
北辰悦来壹号（高层首开）
产品类型：高层
产品面积：62-75平方米
套型：两房-三房
装修状况：清水
预计单价：12000-13000元/平
项目地址：悦来国际博览中心旁
价值点：首开性价比，靠近商业
万科御澜山
产品类型：洋房
产品面积：73平方米
套型：三房
装修状况：带装修
预计单价：17500元/平
项目地址：照母山金山大道28号
价值点：户型紧凑，功能性强，周边即将成熟
金茂国际生态新城
产品类型：高层
产品面积：75-112平方米
套型：三房单卫、三房双卫、四房双卫
装修状况：清水
预计单价：14000元/平
项目地址：中央公园北路288号
价值点：紧靠商圈、学校、双地铁配套
金辉中央铭著
产品类型：洋房
产品面积：94-122平方米
套型：三房双卫、四房三卫
装修状况：清水
预计单价：15500元/平
项目地址：中央公园南侧
价值点：户型好，环境好
9英里
产品类型：高层
产品面积：54-78平方米
套型：两房、三房
装修状况：清水
预计单价：11500元/平
项目地址：地铁9号线服装城大道
价值点：渝北刚需上车盘
沙坪坝
富力城
产品类型：高层
产品面积：62-79平方米
套型：两房单卫、三房双卫
装修状况：清水
预计单价：9000元/平
项目地址：沙坪坝大学城地铁站
价值点：刚需上车盘，地铁，学校，低价
富洲新城
产品类型：高层
产品面积：51-77平方米
套型：两房、三房
装修状况：清水
预计单价：15500元/平
项目地址：富洲路5号
价值点：周边成熟，户型紧凑，刚需上车盘
南岸
长嘉汇
产品类型：超高层
产品面积：71-104平方米
套型：两房单卫、三房双卫
装修状况：清水
预计单价：18000元/平（个人预估）
项目地址：南滨路泰昌路69号
价值点：品质高，商业配套好，地段稀缺
南滨特区
产品类型：大平层
产品面积：130-360平方米
套型：三房双卫、四房三卫
装修状况：清水
预计单价：18000-25000元/平
项目地址：南滨路31号
价值点：园林景观，空中花园，地段稀缺
奥园越时代
产品类型：高层
产品面积：63-75平方米
套型：三房单卫、三房双卫
装修状况：清水
预计单价：11000元/平
项目地址：茶园创智路92号
价值点：离地铁近，南岸刚需上车盘
中铁万国城
产品类型：洋房
产品面积：80—120平方米
套型：三房双卫、四房双卫
装修状况：清水
预计单价：12000元/平
项目地址：茶园梨花大道570号
价值点：离地铁近，周边相对成熟
鲁能领秀城
产品类型：高层
产品面积：68-88平方米
套型：三房单卫、三房双卫
装修状况：清水/装修
预计单价：清水10800元/平/装修11500元/平
项目地址：茶园天文大道17号
价值点：刚需上车盘，有珊瑚学校学区
北碚
万科观承
产品类型：高层
产品面积：76-100平方米
套型：三房
装修状况：带装修
预计单价：12500元/平
项目地址：蔡家嘉景大道
价值点：蔡家品质高层、装修带地暖
金科集美嘉悦
产品类型：高层
产品面积：70-90平方米
套型：三房
装修状况：清水
预计单价：11500元/平
项目地址：蔡家蔡家岗立交旁
价值点：蔡家品质高层、离地铁站近
大渡口
华润凤凰城
产品类型：高层
产品面积：72-111平方米
套型：三房、四房
装修状况：清水
预计单价：12500元/平（个人预估）
项目地址：大渡口区府
价值点：区域品质最高，商业配套
长河原
产品类型：高层
产品面积：88-116平方米
套型：三房、四房
装修状况：清水
预计单价：12500元/平（个人预估）
项目地址：大渡口钢花影剧院对面
价值点：品质改善盘，具有区域稀缺性
巴南
融汇半岛
产品类型：高层
产品面积：72-111平方米
套型：三房、四房
装修状况：清水
预计单价：10000元/平
项目地址：李家沱融汇大道1号
价值点：区域依据大盘，环境配套成熟
协信天骄星城
产品类型：高层
产品面积：69-94平方米
套型：三房单卫、三房双卫、四房双卫
装修状况：清水
预计单价：10000元/平
项目地址：李家沱正街230号（301车站）
价值点：刚需上车盘
PS：以上信息主要来源于售楼部，具体请以开发商口径为准。
关于重庆房价趋势的讨论近期日趋激烈，有说明年三月以后还要大涨，有说明年供应量大，政策收紧，市场不乐观。
在我看来，宏观大势，与百姓何干，房子是拿来住的，需要就买，买好的，买合适的，仅此而已。你又不是任泽平，不用天天研究宏观经济，选一套适合自己的好房子，才是重要的。
无数的历史经验告诉我，12月，有趴活捡！
