买房是件动辄一两百万的大事，购房者对待这件事情也都是慎之又慎，一般都要经历无数次的往返各大售楼处，做了N次对比之后才能敲定房源。但是，对于初次购房的新手来说，难免有顾及不到的细节，纵然火眼金睛也有看走眼的时候。正值“3.15”来临之际，又恰逢一年一度的楼市旺季“金三”， 为此，合肥安居客特推出“3月安心购房季”，助力网友购得安心房！
3月7日-9日，安居客中部四城（武汉、合肥、郑州、洛阳）联合推出了“买房小调查|谈谈买房时遇到的那些坑”，期望借此调查结果能够为即将买房的网友们提供一些忠告。为期3天的投票，中部四城共计收到208位网友的热心参与，具体调查结果分析请往下看：
21-40岁的青年为当下购房主体 93.33%无房调查者有购房计划
参与本次安居客“买房小调查”的人数共计为208人，其中，21-30岁的调查者占比达61.54%；31-40岁的调查者占比28.85%；40岁以上的中老年占比为7.69%；20岁以下的青少年则仅占1.92%。由此可以看出，21-40岁的青年人总共占到了90.39%，无疑，这一年龄段的青年群体也是当下购房的主体人群。
此外，参与本次调查的人群中有54.55%的人已经购房；18.18%的购房者计划在1年内购房；24.24%的调查者计划在未来1-2年内购房；仅3.03%的调查者暂无购房计划。可见，在未购房人群中，打算在近两年内购房的调查者占比达93.33%！极少数人暂无购房计划。在多数中国人的传统观念中，买房仍是人生必要大事。
60.32%调查者倾向毛坯交付 买房时最在意地铁和学校
关于交房形式，调查结果显示：60.32%的调查者更倾向于毛坯房；26.98%的调查者倾向于精装房；12.7%的调查者倾向于简装。毛坯交付方便购房者可以根据自身需求个性化装修，且自己全程参与选购的装修建材也更放心；精装修可为购房者省去硬装的繁琐过程，交房后，购房者只需添置必要家具便可拎包入住，非常省心；简装则更适用于暂无入住需求的购房者，交房后可以直接用于出租。
本次调查将选择楼盘时最在意方面设置为多选，结果显示：156人在意地铁配套；136人在意学校配套；104人在意商超配套；100人在意休闲配套。不难看出，地铁房和学区房是调查者关注的焦点！中部四城中，武汉地铁2004年便已开通，郑州地铁2013年底开通，合肥地铁2016年底开通，洛阳地铁已经在建。所以，近几年四城开发商对于地铁房优势的强化，加上如北京、上海等很早便开通了地铁的城市对于地铁房的升值炒作，使得本次调查在关于选择楼盘时最在意方面的问题上，地铁成为首选。
随着互联网的快速发展，越来越多的房地产公司在开盘的过程中借助互联网这一形式，即线上选房，关于这一新兴选房模式，本次调查也征询了网友的观点。结果显示：43.94%的调查者认为此模式节省了大家的时间，很方便；37.88%的调查者认为此模式选房开发商后台操作空间大，十分抵触；另有18.18%的调查者表示无所谓。可见，多数网友对于互联网时代下的线上选房模式接受度还是很高的。
98.44%调查者买房时遇过坑 开发商和置业顾问的坑最多
关于买房路上遇过的坑，调查结果显示：51.56%的调查者表示遇到过非常多的坑；42.19%的调查者表示遇到的坑挺多的；4.69%的调查者表示遇到很少的坑；仅1.56%的调查者表示买房路上没遇过坑。综上，98.44%的调查者在买房过程中都遇到过坑！这个占比着实惊人！因此，购房者们在买房过程中务必要慎之又慎啊！
另外，在买房中遇到的坑来自哪方面的问题中，有52.94%的调查者选了开发商的坑；33.83%的调查者选了置业顾问的坑；11.76%的调查者选择中介的坑；仅1.47的调查者选了物业的坑。由此可以看出，购房者而在买房过程中，来自开发商和置业顾问方面的坑占到了86.77%！所以，买房过程中，对于开发商的各种宣传及置业顾问的承诺均不可轻信，一定要有自己理智的判断和合理的求证！
买房前、售楼处宣传语坑最多 业主维权对购房者决策影响大
关于买房哪个环节的坑最多，调查结果显示：42.19%的调查者认为买房前；28.12%的调查者认为是签订合同的阶段；还有29.69%的调查者选择了交房后。由此可见，在买房的各个环节都有不少的坑，而买房前因为要有足够的理由说服你选择他们楼盘，所以也被认为是坑最多的阶段。因此，购房者们在买房的任一阶段都马虎不得，不要以为选定了房源或者签订了合同就万事大吉了。
买房前，购房者大多会在售楼处了解项目信息，那么，售楼处哪里的坑最多呢？调查结果显示：43.4%的调查者选择了广告宣传语；22.64%的调查者选择了区位图；20.75%的调查者选择了样板间；13.21%的调查者选择沙盘图。由此结果可以看出，售楼处也是处处有坑，但开发商的广告宣传语被认为是最迷惑购房者的，所以，买房时还是不要轻信项目的广告宣传。
最后，关于有已入住业主维权的项目是否会影响你的买房决策的问题，51.56%的调查者选择坚决不会购买这个楼盘；40.63%的调查者选择不受舆论引导，相信自己；仅7.81%的调查者选择不会因此刻意回避，反而相信项目会进行优化。因此，维权对于项目的影响还是非常之明显的，起码超半数的购房者会因此放弃该项目！
以上是对本次调查结果的全部分析，希望能够对购房者们在选房中应该注意的细节有所提醒，另外，正值“3.15”维权季，也希望开发商朋友对此调查结果有所反思，做出让购房者更放心的产品。3月安心购房季祝愿网友们都能买到心仪好房！
