NO.1

首付40万，龙岗还有哪些在售盘

龙岗板块在售的项目有：新城桃李郡、文一云溪湾、文一锦门学府里、高速静安春晖里、中海城，高层价格基本都在1.3万/㎡左右，文一锦门学府里高层已经清盘。

后期即将入市的有：安建翰林天筑、城建琥珀东华府、美好时代，预计高层价格也在1.3万/㎡上下。

NO.2

还没放款，房贷利率上浮，影响大吗

今天，工商银行、交通银行再次调整房贷利率，首套房执行上浮15%；前几天，农业银行接到通知，近期会将首套房利率上浮至20%，二套房30%。

对于已经完成银行签约，但是还没有放款的购房者，可以在楼盘合作的几家银行内，选择换到利率较低的银行。

NO.3

肥东可以投资吗，万科红怎么样

板块轮动，一直是完成财富弯道超车的好机会。政府规划出炉-大牌房企进驻-配套兑现-房价上涨，没有例外，之前政务区、滨湖区都是这样。

眼下合肥各个区域房价普涨，肥东、北城是2块价格洼地，具备投资价值。

万科红目前1期房源已经售罄，均价10450元/㎡，二期很快就会开盘，开2栋高层。

万科红旁边是万科未来之光1.68万/㎡，中海城也已卖到1.25万/㎡，持有3-5年时间，收益率可观。

NO.4

公积金买房怎么用

日前，合肥公积金新政出台，要求开发商必须支持公积金贷款，10个工作日内完成公积金贷款审批。

但公积金贷款有一个要求，购买楼栋的工程进度必须超过主体的2/3才能使用。

而且，很多开发商变相的拒绝组合贷。例如，总房款150万，个人公积金贷款最多能贷45万，剩下的105万要求你一次性付清。

NO.5

首付20万，怎么在合肥买房？

首付20万，在合肥范围内购置住宅，不太现实。可以凑点钱，30万首付可以买肥西华南城、肥东10500元/㎡都可以选。

首付款不能提高的话，可以选择市区的40年公寓暂时过渡，或是选择空港等边缘板块的房子投资，保持资产的保值性。

NO.6

预算500万，大蜀山周边有房源推荐吗

总房款500万，可选择空间很大，仅考虑洋房和别墅的话，目前在大蜀山周边可以选择的有：御璟江山、华润桃源里、世茂国风、祥源金港湾。