12月8日，由中央党校报刊社主办、北大资源集团承办的第二届中国城市管理高峰论坛在开封举行。全国工商联房地产商会荣誉会长聂梅生发言时指出，对炒房、投资和多套房限购政策短时间内不会放松，即将召开的中央经济工作会议将加强房地产调控。

　　聂梅生指出，从全球房地产业发展的规律看，当城镇化率超过45%的时候销售面积和销售额会急剧上升，而中国目前正好处在51%之内的情况，所以未来十年我国至少还有121亿平方米的住房需求，相当于去年全国商品住宅销售面积的12倍以上，这是不以人的意志为转移的。

　　“大家争论很长时间的问题，第一个是房地产对经济的作用到底是什么?第二是合理房价到底在哪里?第三是长效政策在哪里?房地产占GDP比重是不是太高?现在得出的答案是不太高，因为发达国家在这样的发展阶段都比我们高。如果2020年 GDP和人均收入翻一番，折算到每年就是7%~7.2%的涨幅，那么房价每年涨幅要低于7%，否则百姓的收入还是不能支付房价。这个事情在这一轮调控中并没有做到，未来十年房价可能不动吗?过去十年房价翻五倍，未来十年保持7%就不错了。”聂梅生说。