新安热线摘   伴随着锡东土地供应潮来袭，房企扎堆在锡东谋发展，未来，锡东有望形成中高端住宅区，板块房地产市场面临第二次革新。

　　冷市下土地大户，新的建筑部落崛起

　　一直默默无闻的锡东新城高铁商务区，近两年来，突然涌出大批地块，高铁商务区板块成为土地市场的中坚力量，有山有水有交通有配套的锡东组团正吸引着恒大、龙湖等一批品牌开发企业入驻耕耘。

　　在楼市调控的背景下，尽管2012年无锡的土地市场持续深寒，但全年被拍出的最受瞩目的4幅地块中，高铁商务区独占两幅，而引进的开发商也分量十足，为全国一线品牌。人们似乎看到未来一座新的建筑群落在锡东的崛起。

　　拥有九里河天然水系、映月湖中央公园等天赋美景的锡东新城，不再只有高铁，成为可以与太湖新城媲美的山水新城。在此背景下，城市东拓，不再是远望而不及的遥想。

　　然而，无论是作为“锡东开拓者”的碧桂园在高铁商务区拿下首块版图，还是恒大地产4亿夺得的20万方商住用地，或是龙湖地产布局无锡第四子，亦或是上海万业等，高铁商务区俨然成为品牌房企聚集地。

　　除了这些新兴的地块以外，板块内也有一大批老牌项目，如冠达豪景东苑项目详情业主社区相册户型地图、华夏世纪锦园项目详情业主社区相册户型地图、华夏东城一品项目详情业主社区相册户型地图等，其中更不乏高端品质产品，“宜居”或将成为锡东的代名词。

　　“本身就是低密度地块，就决定了必须建高端住宅。而且我们华夏在无锡已经打造了十多个项目，拥有成功的开发经验，打造高端项目既是种挑战，也符合市场大趋势。”华夏地产相关负责人如是表示。

　　随着市场的日趋成熟，锡东新城在经历一轮刚需放量后，品牌房企也纷纷尝试高端产品。以碧桂园为例，在一期毛坯房源热销后，二期“华丽”升级改卖精装房。

　　而同样是华南房企的恒大也早以做精装闻名;龙湖地产以其精湛的造墅工艺被业界誉为“别墅专家”。

　　人流逐渐导入，政府配套支持

　　对于高铁商务区来说，品牌楼盘已经形成一种聚集效应，这座高铁新城像一块磁石，成为吸引各方的投资热土。然而，仅有规划和工地的新城还只是在纸上勾勒的蓝图，人流的导入成为新城建设的重要步骤。

　　前不久在红豆香江豪庭开盘现场，一位原本家住市区的吴女士就坦言，“这里的学区好，为了孩子什么什么困难都能克服。以前觉得这里太远了，现在自己有车了，交通也方便了，到市区距离一下子缩短了。”事实上，在现场300多组购房者中，外来板块的置业者占接近一半。

　　而在两年前，另一家楼盘冠达豪景东苑项目详情业主社区相册户型地图开盘时，几乎9成以上的客户都来自安镇本地。这样的变化对于锡东来说无疑是具有革新意义的，除了高铁带来的人们观念中的改变，还有政府不遗余力的对教育、医疗、交通等配套的打造。

　　历经3年，我们确实可以看到锡东新城的蜕变，这样的变化是惊人的，但是不得不承认的是，作为一个仅凭一座高铁站建立起来的新城，正如一轮旭日般冉冉上升。