新安热线摘  自11月上海楼市走出一波触底回暖行情之后，这场楼市的暖冬似乎还看不到草草了结的势头。据统计，进入12月，上海新房成交继续走高，而愈发温暖的楼市，也让上海的二手房开始冰雪消融，迎来一波量价齐升的局面。

　　这个位于上海外环外的楼盘，是上周才推的一家央企新盘，除了在开盘当天客户盈门之外，即便今天周二，也不乏满满当当的买房人。为了在年底再冲一把业绩，热闹的售楼处，还吸引了大大小小六七家国有银行设摊摆擂，甚至还打出了难得一见的85折贷款优惠。开发商方面坦言，金九银十之后上海房地产市场的这波意外回暖，让他们对来年的上海楼市有了向好预期。

　　开发商王佳宏：应该来说我们这个价格比较符合目前的一个市场定位，我们的销售策略也是随行入市的一个情况。

　　价位应该说超过我想象的，现在太火爆么涨上去了，把我的装修费涨进去了(大概涨了多少?)7万/因为刚需啊，姑娘么总要为她准备婚房的，对吧，中国人总归有房子情节的。

　　新盘热买，也让一贯滞后于一手房的二手房市场，开始走出暖冬行情，吸引了不少房主纷纷将自己名下的二手加价挂牌。最新的统计显示，11月单月上海二手房成交突破2万套，创下了自楼市调控以来的一个新高，量价齐升的局面开始呈现。

　　上海二手房指数办公室副主任梁志超：11月还有一个特殊现象，就是成交量(二手房)突然放大，是近几年以来的高量/这次二手房创造年内新高2万套，一手房是次高，二手房是新高//从我们的指数测算来讲，同比和环比出现了久违的同比环比双向往上走