新安热线摘  经济学家聚在一起，房价问题肯定是个绕不过的话题。2012年末，房地产市场销售的回暖、各地在调控政策上的微调、一些大城市新地王的再现……这让很多人感到困惑，明年的房价会不会出现暴涨?对这些问题，经济学家们会给出什么样的答案呢?

　　针对很多人对房价飙涨的忧虑，有“大炮”之称的华远地产董事长任志强又出惊人之语，他的说法是：“从2003年以来，房价事实上没有涨过一分钱，你们可以做一个分析，这十年过程中我们货币(投放)涨了多少倍?五到六倍。房价是多少倍?五到六倍。换句话说，房子一分钱没有涨。因为货币贬值了，按照购买力平均来讲，应该是没有涨。”

　　这个观点显然让现场不少人觉得很“雷人”，有网友在微博上质疑说，不管是不是货币贬值的原因，最起码房价的涨幅相对于大家工资的增幅来说还是大得多。也有网友表示，即使接下来收入涨一倍，可如果房价也涨一倍的话，大家还是买不起房子。对此，任志强表示，这是个非常错误的观点。如果收入涨一倍，你住房可支付指数可以涨三到五倍，比如一个女孩子她一个月两千块钱，她用600块钱买化妆品，但是她的工资变成四千块钱，她会用1200块钱买化妆品吗?也就是800块钱。

　　明年房价不可能暴涨

　　国务院参事、国务院发展研究中心金融所名誉所长夏斌称，在当前博弈的背景之下，劝老百姓和开发商不要抱有幻想，不要指望房地产再像过去那样的暴涨，不要用过去房地产数据模型来推导今后的房地产市场，不要用股市的分析来分析房市，特别是现在制度在变，现在的制度在胶着状态，但方向是明确的，以后买房住绝对是支持的。但是投机，肯定会被限制。