新安热线摘 进入2013年，春节短租房市场悄然升温。虽然春节期间的房屋租赁向来冷淡，大部分房客都会选择在年前终止租赁合同，回家过春节。不过，近两年的春节前夕，本市一些短租房的生意却突然兴旺了起来。

　　市场：春节短租房已开始预定

　　现在已经是阳历新年，距离传统春节还有月余，但是春节短租房市场已经开始预定。尤其是对于那些春节不能回家的人来说，春节将老家的家人或者朋友接到天津来过年是不错的选择。

　　以往，短租房市场普遍存在“少则三月多则一年”的租期与租金的限制，而近两年的“短租房”市场已经被打破。据悉，春节短租房从3天到1月不等，一般都随着春节假期的结束而“退热”。一位酒店公寓管理公司的相关负责人告诉记者，“这两天过来租房的人一下子多了起来，其中十余人都是要求春节短租的。而往年春节期间的入住率也达到了90%，比平时的生意要好出不少。”

　　据介绍，这些短租房的日租金普遍为180元至300元/间，租3天以上还可以优惠。房间里日常生活设施一应俱全，并配有专门的物管和保洁人员。春节期间，为了突出年味，营造“家”的感觉，工作人员还特意挂起了灯笼、贴上了春联。

　　关注：“探亲出租房”备受追捧

　　记者在房屋租赁网站上看到不少网友都发出了春节短租的租赁信息，但是，与往年不同的是，“探亲出租房”非常受追捧。

　　什么是“探亲出租房”?春节期间，不少人要回老家探亲，这期间，自己的房屋就会空置，为了能为自己的家在节日里增添点人气，也为了能赚点盘缠，于是，他们就选择把自己的房子短租给有需要的人。小李就是其中的一位，他说：“我春节期间要回老家过年，所以房子就出租春节时的一个月。当然为了租客的方便，可以提前、亦可往后推迟入住时间。房内锅碗瓢盆、油盐酱醋、铺的盖的都是现成的，也可以自带。600元包括水费、电费、暖气费、液化气费、宽带费，对于来天津探亲访友的朋友来说，还是很合适的。”

　　像小李这样把自己的房子在春节期间短租出去的大有人在，这也是今年春节短租房中的一大亮点，既解决了空房出门不放心的顾虑，又为别人提供了良好的探亲环境，真可谓是好事一件。

　　房客：与家人舒舒服服过个年

　　据了解，现在提前预定春节期间短租房的人群大致包括以下几类：外地人到天津来旅游、走亲访友的;在天津刚工作，处于“过渡期”的年轻人，要把父母亲眷接来过年的;一些从国外回来探亲的留学人员等。

　　“我家在沈阳，过年票不好买，路程又长，所以今年我想把爸妈接到天津来过年，我女朋友也要来。”在天津工作的耿先生这几天一直在找合适的短租房。他说：“我想找到一处环境好、住得舒服的房子，多花些钱也无所谓。自己刚工作不久，现在和朋友合租，地方小，条件也简陋，实在不方便接待。而短租房里家具家电都很全，还可以做饭，价格比同等条件的酒店便宜，租赁方式又灵活，一家人可以舒舒服服地过个年。所以，现在就已经提前开始寻找了。”据悉，近几日，春节短租房的房源与日俱增，基本上都是位于中心城区的居民住宅楼以及公寓楼，而且室内设施一应俱全，客人只需拎包入住即可。

　　提示：短租房也要有维权意识

　　现在您只要在房屋租赁网站输入“春节短租房”，就能搜索出几千条信息。其中，一些市民为了方便，选择把自家信息发布在网络上，这在无形中增加了许多风险。业内人士表示，目前本市针对此类形式的具体管理措施尚未出台，个别房东为了增加收入将房子分租给多个房客，一旦出现如欺诈、物品丢失、人身伤害等问题，后果将不堪设想。为此，即使是“短租房”，当事人双方也要有维权意识。

　　业内人士建议，房主应核对求租者的基本有效证件，租客应多了解房源情形和口碑，租赁双方的约定都不能停留在口头上，应以书面形式签订租房合同。合同中要把主要条款，如租金、租期、支付范围、支付方式、房屋用途、违约责任等一一写清。特别是违约责任部分一定要详细说明，以便日后出现纠纷时有据可依。