郑州市“房妹”的背后：一个房管局长的家族生意

2013-01-11 14:09:50 来源：东方早报

　　翟振锋走马上任后，多位翟家亲属便陆续涉足二七区的地产界中。

　　翟上任当年7月，河南兰亭房地产开发有限公司成立，注册资本800万元，冯松伟这次出资一半，占50%的股份，于福、于伟东则各占30%、20%的股份。于福、于伟东均为翟振锋同乡新密人，但与翟振锋的具体关系不明。

　　兰亭公司设立不到半年，即经历一次股东变更，于福、于伟东两人退出，冯松伟占股80%，翟振营则占股20%。这样，兰亭公司的股东均变成了翟家亲属。

　　兰亭公司与二七区房管局关系紧密，长期租用二七区房管局的房屋做办公楼，且承担过二七区房管局的经济适用房建设任务。

　　在兰亭公司的实际经营中，翟振锋介入很深。据报道，多名兰亭公司人员爆料，翟担任局长期间，亲自操控公司开发房地产项目，并安插亲属进公司。

　　兰亭公司开发的楼盘项目中，名气最大的就是在此次风波中备受关注的兰亭名苑小区。多名兰亭公司员工向媒体表示，翟通过局长的职位为公司搞到这一项目，实际控制公司的是翟本人，从资金走向到工程细节，都由翟做主。其弟弟也承包了兰亭名苑小区的部分供货，翟氏一家从项目中获益巨大。

　　据了解，在翟家曾拥有的29套房产中，有20套房产位于兰亭名苑小区。

　　南溪苑小区投资近2亿元

　　一通公司最终成功获准开发南溪苑小区，其中一期总建筑面积85562平方米，投资近2个亿。

　　兰亭公司后来引入方坚平的资本，其入股后成为大股东，并任法人代表。与外人合作上产生“不愉快”，这促使翟家人重新注册一个自己的公司。

　　这就是2005年8月成立的河南一通房地产开发有限公司，此时翟振锋仍担任着二七区房管局局长一职。

　　一通公司注册资本2000万元，李淑萍占50%，冯松伟占35%，马举占15%。同时，李淑萍任法人代表兼执行董事，冯松伟任经理，马举任监事。马举与翟振锋具体关系不明。

　　不到一年时间，一通公司股权经过两次变更后，变成李淑萍与冯松伟各占50%的股份，马举彻底退出，公司的股东又全为翟家亲属占据。

　　到2009年4月，一通公司再次变更法人和地址，李淑萍将自己50%的股份转给王伟斌，王还当上了法人代表。而王伟斌乃是李淑萍的弟弟、翟振锋的小舅子。

　　而一通公司此次股权转让和法人变更，似乎是在规避可能的核查。因一通公司正在申报当年郑州市经济适用住房建设计划，并向郑州市发改委上报了《河南一通房地产开发有限公司南溪苑经济适用住房小区项目建议书》。2009年5月15日，郑州市发改委批复同意《项目建议书》，并确定建设规模和内容为：经适房面积18.6万平方米(含廉租住房面积2万平方米)，商业用房面积1万平方米，公建面积4000平方米。

　　一通公司最终成功获准开发南溪苑小区，其中一期总建筑面积85562平方米，投资近2亿元。去年3月21日，郑州市发改委又批复南溪苑二期项目，地上总建筑面积24.6万平方米，主要建设经济适用住房、廉租房、商业用房及物业管理用房等配套设施。

　　对于一通公司来说，南溪苑是个大到“难以消化”的项目，由于拖欠承建商赵某的工程款，翟振锋被赵某举报。

　　“翟振锋很敬业”

　　赵某2009年通过朋友认识了翟，因为听说“他手上有很多工程”。在谈及南溪苑一期工程时，翟振锋告诉赵某，南溪苑的开发商一通公司是由二七区房管局成立的下属房产公司。

　　2010年9月，翟振锋由二七区住房保障中心主任调任二七区运河新区管理委员会主任，而南溪苑地块就直接归二七区运河新区管委会管理。

　　次月，南溪苑一期的承建商湖南建工集团进入南溪苑开工。湖南建工集团南溪苑项目的负责人赵某没有想到，通过讨好翟振锋而承揽来的工程，最后竟变成了一个“大坑”。

　　赵某是2009年通过朋友认识了翟，因为听说“他手上有很多工程”。双方关系很快拉近，并直接进入到工程承接的实质谈判方面，在谈及南溪苑一期工程时，翟振锋告诉赵某，南溪苑的开发商一通公司是由二七区房管局成立的下属房产公司。

　　赵某起初觉得翟振锋很敬业，“连合同细节都亲自谈”，进场开工后，翟振锋每周都会来工地三四次。

　　有一天，赵某得知在一通公司驻南溪苑现场的办公室负责买菜、扫地、浇水的小伙子就是法人代表王伟斌后，大感惊讶。

　　赵某说，王伟斌告诉他，公司是姐夫的，自己只是在现场帮忙，“领个工资”。他这才意识到，一通公司原来是翟振锋自家的公司。

　　早报记者今年1月9日也曾致电王伟斌，他说对一通公司的事情“一概不知情，不清楚”，随即挂断电话。

　　实际上，无论是工程方面的事宜，还是此后的不断催债，赵某全部是与翟振锋协商。