新安热线摘 购房者：二手房水电气过户还真马虎不得!

　　沙坪坝的郑先生去年年底购买了一套二手房，当时只是将房屋产权过户到自己名下，并未将水电气一同过户。原以为只要房产一过户，天然气只要交钱就可以用，过不过户无所谓，后来才发现表具已被原户主动过手脚，欠下了将近1000元的气费，幸好郑先生及时找到原户主，结清了气费并及时办理了水电气过户，否则真不好办。

　　“看来这二手房水电气过户还真马虎不得，否则这亏就吃大了。”事后郑先生如是说。

　　相比起郑先生，解放碑的王女士就没有这么幸运了。王女士在解放碑某处买了一套二手房，住进去没多久，突然接到供电部门通知单，要她交纳所欠的电费及滞纳金共1000多元。王女士一愣：当初卖方不是都结清了吗?

　　后来，王女士调查得知，当时对方虽给她看了交费单，但做过手脚，她也未到供电部门办理过户手续。王女士拨打卖方电话，但对方要么不接听，要么找理由避而不见，她只好自己先把钱交上。

　　“早知道是这样的情况，当时如果把水电气及时过户了让房东补交欠款了就不会发生这种事了。”王女士懊悔不已。

　　中介：二手房水电气过户一般是由买方自己办

　　针对上述案例中所提到的水电气过户事宜，记者走访了多家中介。

　　业内人士则表示，在办理二手房过户手续时，很少有客户会关注水电气过户的事情，一般都是在两证过户完之后由买方自己到当地相关部门办理水电气过户的。

　　某中介经纪人表示，在他所接触的二手房买家之中，很少有人会问及水电气过户等相关方面的事，很多人都误认为房子过户之后只要交纳相关费用就可以正常使用水电气了。但事实上如果不及时进行水电气过户的话，日后万一出现纠纷就很麻烦了。

　　专家：中介有义务为二手房买卖双方办理水电气过户手续

　　对于上述案例中的水电气过户相关事宜与武汉二手房中介市场的普遍状况，记者采访了多位业内专家。

　　某资深建筑与房地产律师表示，在二手房交易中，过户时将水电气费用缴清是卖方的义务，当然，买方愿意承担这笔费用的情况除外。若发生如案例中的王小姐类似情况时，可先与卖方协商，若卖方拒绝付清欠费，买方可凭双方签订的二手房购房合同、欠费的催缴通知单和相关身份证明起诉卖方，通过法律渠道维护自身的合法权益。

　　记者提醒：二手房交易切记及时办理水电气过户手续

　　从以上专家的观点中不难看出，二手房交易中水电气过户其实是很重要的一个环节，及时办理水电气过户手续，能够省去诸多不必要的纠纷，也能进一步保障买卖双方的合法权益。

　　记者在此提醒广大二手房购买者，二手房交易切记及时办理水电气过户手续。