新安热线摘 全国部分城市个人住房信息联网后风波四起，抛售房屋会导致二手房市场活跃，但这个看似有逻辑的推断，却在合肥市场被称捕风捉影。

　　住房信息联网风波不断

　　去年5月，合肥市房产局称，从2012年6月开始，合肥房产登记信息将与全国40城一起联网。虽然外地是否有房基本“无法核查”，但仍旧换来人们一阵期望。

　　蔡彬在担任公安分局副局长、番禺区城管综合执法分局局长和政委期间，本人及其妻儿名下实际拥有22套房产，包括别墅、住宅、商铺、厂房等;而日前又有媒体爆出郑州市房管局某官员的直系亲属、90后女孩在郑州有11套经适房，一时间，住房信息联网风波不断。

　　住房信息联网，这意味着有多套房产的政府官员便无所遁形，响应中央的号召，反腐倡廉的风潮逐渐高涨起来，合肥作为省会城市，住房信息联网的效果如何?市场有大面积抛售商品房的现象吗?

　　时日，不断有房产大亨评论，住房信息联网可以遏制投机投资性需求，这也是楼市调控的重点，是实现畸高房价回归合理价位的重要手段，但合肥信息联网一年多以来，房价层面并未得到实质性的下降。

　　也有时评认为，这对于房地产三级市场会有一定的冲击。日前，昆明二手房市场已经有些波动，不少网友爆料网上卖二手房的开始多起来，尤其是小户型、低总价和毛坯房。有业内人士表示，开盘后多年仍是毛坯房，“明显是炒房。”

　　二手房市场动荡被称捕风捉影

　　南京、苏州、合肥、无锡成交量持续高位徘徊，多地出现房涨价现象，都认为年末是抄底好时机。　　365地产家居网为此作了专项调查，网友认为个人住房信息城市联网与近期部分城市出现抛售二手房有关系的比例达到了66.67%。本站二手房数据也显示，12月份市场出现了供不应求的局面。为此，记者走访了几家二手房中介。

　　众邦房产业务员宫磊告诉记者，就目前年底二手房市场温度来看，合肥那的确有一部分二手房房源入库，相对于年中来说，市场年底返乡置业的群体有所增加。但个人信息住房联网并没有对二手房市场造成特别大的冲击。

　　“个别人的两、三套房源挂牌出售也不会影响整个市场，最近蜀山区板块多了很多小户型的产品，但基本都是千禧年后的老房，日前说政务区有大量的集资房抛售，其实信息的真实度都不大，好事者都喜欢捕风捉影。”宫磊表示。

　　也有二手房工作人员透露，住房信息联网仍然有漏洞，由于外地房屋登记系统部分没有联网，可能造成核查时的漏洞，而且在没有联网的一些城市，则会造成局部地区的炒房热。因此，对于如何认定二套房仍需出台具体操作细则加以完善。

　　“通过二手房的市场表现是体现不了住房信息联网的优越性，上有政策，下有对策，假如一家4口，每个人名下有两套房，从个人拥有住房数量来说，这并不多，但的确已经超越了自住需求，当然有炒房嫌疑。”合肥辉达房产经纪人高某表示。

　　联网能否抑制房价 观点不一

　　有业内人士称，合肥作为省会城市，政府各部门机构复杂、公务员相对集中，这对查询贪腐现象有一定的帮助，而且就目前合肥的房价标准来看，有望成为限购限贷以外最有效办法。

　　但联网是否真能有效消除异地炒房，逼出大量存房、空置房，起到平抑房价的作用，对此则争议颇多。365地产家居网专项掉调查显示，认为个人住房信息联网完成后，最大功效将是抑制炒房、加强监控的网友达到了37.5%。

　　住建部部长姜伟新曾表示，“如果个人住房信息系统实现全国联网，再加上银行系统、财政系统、税务系统的一些信息，形成一个平台，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。”信息联网后的精准化调控对投机性炒房等助推房价猛涨的行为更能进行有效抑制。

　　北京、上海、南京等中国40个大中城市的个人住房信息实现联网，届时个人在这40个城市的购房情况将一目了然。这是否夸大其词了?

　　一位不愿意透露姓名的业内人士预测，由于城乡，县城的信息化工作推进的时间比较靠后，可能在县城这一级，楼价还有一波上涨的机会。

　　此外，无论是房产税还是住房信息联网，地产名人任志强都表示，房价在13年月份会报复性上涨。而且业内人士也普遍认为，住房信息联网就是为房产税铺路，而房产税又被认为是推高房产税的大手。