新安热线摘    购房者已经错过了之前大幅降价促销的时间，而在市场基本面趋好的背景下，不妨抓紧房企策略性的“平价”时机进行购房，而不是持续观望，等楼盘开始涨价时再“买涨不买跌”。

　　楼市迎来“开门红”

　　虽然2013年1月的全国遭遇持续寒冷天气，但楼市却迎来了“开门红”，持续延续始于去年入冬以来的“暖冬”行情。

　　受元旦“小长假”影响，2013年第一周交易水平稍许回落，但在第二周(指2013年1月7日至13日，以下同)交易状况旋即得到改善。根据各个主要城市周交易水平来看，不管是一线城市，还是中心城市，均是如此。根据中国指数研究院公布的监测数据显示，北京商品住宅(期房和现房)成交3632套，成交面积为39.88万平方米，明显高于去年的25万平方米周平均水平。上海的商品住宅成交4108套，成交面积达41.55万平方米，与去年12月的水平相当。如西南城市成都，最近一周商品住宅成交2700套，成交面积达25.46套，回升至前期较高水平。武汉的情况也比较类似，成交套数达5159套，成交面积53.83万平方米，集中成交态势非常明显。

　　中国指数研究院的数据表明，在所有监测的40个城市中，除了海门同比下降约50%之外，其他城市成交均同比增长，其中韶关增幅最大，达到5倍多，重点城市中多个城市增长相对明显。

　　根据中原地产研究中心发布的统计数据，截至13日，全国主要的54个城市，新建住宅签约套数达到104819套，相比去年12月前13天的124996套虽有所下调，但同比2012年1月前13天的51479套上涨幅度却达到103%。

　　表1 2013年1月第二周部分城市交易情况表

　　城市 供应情况 完成交易情况 成交价格

　　(元/㎡)

　　可售套数(套) 可售面积(万㎡) 成交套数(套) 成交面积(万㎡) 本月周均成交面积(万㎡)

　　北京 76339 935.18 3632 39.88 32.41 19948

　　上海 63966 981.09 4108 41.55 34.21 15258

　　天津 1991 20.06 17.60 9708

　　深圳 36024 331.83 1386 12.62 10.14 18734

　　广州 53134 721.51 2200 25.85 25.78 14739

　　南京 43527 526.9 1555 17.09 15.64 12877

　　成都 2700 25.46 20.10 7125

　　杭州 84342 1097.56 1778 18.21 15.94

　　武汉 5159 53.83 42.97 7346

　　苏州 35658 550.92 932 11.28 13.02 11366

　　青岛 110055 1214.98 2176 22.32 20.92 10459

　　厦门 23461 307 1260 13.76 9.82 12785

　　注：数据来源为中国指数研究院。因各地公布成交数据有区别，所以部分城市数据有缺损。