新安热线摘      受去年下半年以来“房妹”、“房姐”等事件影响，近日，福建、江苏等省一些城市加紧出台房屋信息查询新规，对“以人查房”作出严格控制。记者昨天从合肥市房产部门了解到，合肥市目前按照住建部相关规定实行有条件查询和限制查询，一般市民想“以人查房”很难，短期内该部门也不会出台新的规定。

　　“以人查房”受很多限制

　　合肥市房产部门相关人士表示，关于房产信息查询，住建部曾出台过两部规定。一个是2006年出台的《房屋权属登记信息查询暂行办法》，其中明确“以房查人”的方式，房屋权属登记部门对房屋权利的记载信息，单位和个人可以公开查询。还有一个是2008年出台的《房屋登记簿管理试行办法》，对房产信息查询有所“收紧”。其中规定，权利人出示相关证件和材料后，可以查询房产登记权属信息;单位和个人可查询房屋的基本状况(主要指自然状况)及查封、抵押等权利限制状况。各省、自治区、直辖市房地产主管部门可以根据办法制定实施细则，而合肥则未另行出台细则。

　　该人士表示，按照住建部出台的办法，“以人查房”要受很多限制，并不是人人都能查，查询结果也不能随便对外公布。

　　查询大多须经房主授权

　　据了解，目前合肥房屋信息查询一般有两种，一是查询房屋本身的信息，比如房屋的面积、产权年限及房产证年限、有无抵押等情况，这种一般出现于二手房交易中，买方想查询卖方的房屋有无状况;二是查询业主名下的房屋套数及其具体情况等，这种一般为配合限购政策。

　　房产部门可以出具家庭成员名下房产情况证明，目的是让符合购房资格的市民享受首套房或二套房的贷款利率，及证实其有购房资格等。而这些查询大多须经房主本人授权。