新安热线摘    受“高价盘”备案较多影响，上周合肥楼市房价出现了大幅上涨。数据研究中心的数据显示，2月10日—2月16日，合肥住宅类商品房的销售均价为7586元/平方米，与前一周的6943.41元/平方米相比，上涨了642.59元。这也是近两年来单周销售均价首次超过7500元/平方米。

　　“高价盘”带动全市均价

　　从上周备案的楼盘来看，主要是价格相对较高的区域楼盘备案量较大，从而带动了整体的均价。

　　上周，备案前十名的楼盘主要集中在政务区和滨湖区。政务区华润凯旋门备案33套，均价8986.50元/平方米;滨湖万科城则销售了14 套，备案均价7796.12元/平方米;国贸天琴湾备案10套，均价同样超过7000元/平方米。如此一来，拉动了整个合肥楼市的均价。

　　尽管春节是传统的楼市淡季，但是合肥这个春节房子卖得不错。据365地产家居网数据显示，春节期间合肥共备案148套。而去年春节期间，合肥房子仅有14套的备案量，2011年为50套，2010年为35套，均没有过百。

　　数据显示，2月11日-2月17日，全市商品房无新增供应，商品房共备案413套，备案面积达到37258平方米，其中，住宅类备案306套，备案面积为30868平方米。而2月18日一天，商品房备案套数就达到了197套。

　　不少楼盘开始调高价格

　　统计显示，本月合肥29家楼盘价格有调整，其中仅有6家价格下跌，23家价格上涨，涨幅基本在200-500元/平方米。涨幅最大的是包河区的一个别墅项目，均价从每平方米13500元涨至14500元。

　　2月19日，中国铁建国际城将推出7#85、125平方米户型。合肥市物价局备案系统已经挂出了6#和7#的备案价格情况，6793.23元/平方米的备案均价相比前期已经有了几百元的涨幅。

　　和中国铁建国际城不远的华润橡树湾，将推出二期80-125平方米户型，业内预计均价至少在7500元/平方米以上。相比一期每平方米也有几百元的涨幅。