新安热线摘　众所周知，自去年以来，楼市呈现明显的回暖迹象和趋势，一些地方政府在财政压力之下，为了拓宽卖地财政财源，不时地打起楼市政策擦边球的主意，松动楼市调控政策，导致当前楼市价格反弹压力加大。

　　在这样的形势下，国务院按照中央经济工作会议上确定的“继续坚持房地产市场调控政策不动摇”方针，果断出台“国五条”，进一步强化楼市调控政策，在一定程度上有助于遏制楼市回暖的强劲势头，消除看涨心态。　　但是，不管是房价居高不下，还是楼市回暖，从本质上讲，都属于老病、顽疾，根源并未改变，主要在于地方政府出于经济利益目的不断助推造成，比如为了卖地财政而控制土地供应，导致地王频出，以及房地产行业征收较多较重的税收，加上占房地产行业将近20%的腐败成本和刚性需求的刺激。从这个角度说，不必对“国五条”的调控效应有过高期待，其实际效果还待观察。

　　总而言之，楼市调控政策只要不从根源上下药方，不管出台什么治标不治本的政策都不会起到实质性效果，房价上涨的格局就不会从根本上扭转和改变。