保利系8小时博弈一年后的“分久必合”：保利置业今高开超6%
2017-12-02 10:29:10 来源：网络
去年11月29日，在8小时的博弈后，双双停牌的保利地产和保利置业各自复牌。当时，业界认为那个经常被提及的“何时重组”即将迎来答案。
昨日的公告，似乎证明这场“8小时”博弈也可以视为持续了一年，零一天。
11月30日，保利地产发布公告称，拟采用现金方式收购公司实际控制人中国保利集团公司持有的保利（香港）控股有限公司50%股权，成交价格为23.82亿元，并按照50%的持股比例承接保利香港控股应偿还保利集团的股东借款本金和应付未付利息 27.71亿元。
这意味着经过整整一年的酝酿后，保利地产以合计51.53亿元总价，间接收购保利置业股权，几番周折的保利地产和保利置业整合，终于有了实质性的进展。
公开资料显示，保利香港控股为一家投资控股公司，其主要资产为持有保利置业集团有限公司39.66%股份（实际拥有40.39%的表决权）。
保利集团通过全资子公司保利香港控股和保利南方分别持有保利置业的股权为40.39%和6.93%，合计持有47.32%。本次股权收购后，保利地产通过保利香港投资间接持有保利置业20.20%的股权，保利集团仍持有保利置业27.12%。
获保利地产购入股份，保利置业集团今早股价高开超6%造好，截至上午9时55分，涨2.9%，报价3.55港元，成交额为5120万港元。
重组8小时闪电终止
“何时重组”一直是例牌问题
成都新楼市查阅资料显示，2016年11月29日，保利地产发布重大事项停牌公告，称其正在筹划重大事项。
而仅仅在8小时后，保利地产发布公告称，公司筹划重大事项为保利地产发行股份购买保利置业集团有限公司的相关项目，鉴于目前推进该项重大事项的条件尚不成熟，公司决定终止筹划本次重大事项。
作为中国保利集团公司地产业务“双生子”，保利地产与保利置业的重组计划由来已久，以至于两家公司每年业绩会上都会出现“何时重组”这样的例牌问题
早在保利地产2014年业绩发布会上，保利地产董事长宋广菊曾就保利系整合问题表示，整合已进入集团计划、研究阶段，值得期待。在2015年8月24日保利置业香港中期业绩发布会上，其董事总经理韩清涛也透露，关于集团内部的整合话题已经由来已久，也是公司在研究和讨论中的问题。
保利地产和保利置业同属央企中国保利集团旗下公司，分别于上海和香港上市，各自形成了独立的领导体系。据悉，在制定有关保利地产的“十三五”规划时，保利地产公司董事长宋广菊就提到，将在2018年实现与保利置业的整合，并称这一目标不会变。
值得一提的是，在保利地产与保利置业之间进行整合之前，保利地产以23.33亿元，率先对中航地产进行了整合。由此获取中航地产及其下属企业合计持有的10家房地产项目公司股权及1个房地产项目在建工程。
蓝图终现
保利地产51.53亿并购保利置业股权
作为中国保利集团公司旗下地产业务的两大平台，保利地产与保利置业在资本市场一直存在同业竞争的质疑。
在房地产业务方面，保利置业明显落后于保利地产。
据悉，原名保利香港的保利置业，在1993年被保利控股收购，于2005年开始逐步转型房地产。目前发展项目覆盖中国20个主要城市，包括上海、香港、广州、深圳、武汉、苏州、贵阳、南宁等，截至2017年10月底，保利置业拥有土地储备及在建项目按建筑面积计算约2100万平方米。据保利置业集团公告披露，今年1-10月份，公司实现合约销售额折合约为人民币328亿元，同比增长约14%，合约销售面积约为236.4万平方米。
而保利地产的销售金额，早在2012年就突破1000亿元，其与保利置业在业绩、利润和土地储备方面的差距明显扩大。
2017年上半年，保利地产就已拿下59个土地项目，新增容积率面积1693万平方米。下半年，其拿地势头更显生猛，资料显示，近乎平均每30个小时就拿地一宗。截止三季度末，保利地产新拓展项目133个，新增容积率面积 2962 万平方米。目前，保利地产已覆盖国内外 87 个城市，共有在建、拟建项目 460 个，总建筑面积 18673 万平方米，待开发面积 8211 万平方米。
今年1-10月，保利地产累计签约面积1701.67万平方米，同比增长30%，签约金额2378.68亿元，已超越去年全年签约金额2100.87亿元，同比增长37%。
据11月30日保利地产公告中称，自股权转让合同生效之日起，以保利地产为核心对保利集团境内房地产业务进行整合，未来保利集团及其下属企业在境内新增的房地产开发项目均由保利地产为主进行开发。
昨日的公告，似乎证明这场“8小时”博弈也可以视为持续了一年，零一天。
11月30日，保利地产发布公告称，拟采用现金方式收购公司实际控制人中国保利集团公司持有的保利（香港）控股有限公司50%股权，成交价格为23.82亿元，并按照50%的持股比例承接保利香港控股应偿还保利集团的股东借款本金和应付未付利息 27.71亿元。
这意味着经过整整一年的酝酿后，保利地产以合计51.53亿元总价，间接收购保利置业股权，几番周折的保利地产和保利置业整合，终于有了实质性的进展。
公开资料显示，保利香港控股为一家投资控股公司，其主要资产为持有保利置业集团有限公司39.66%股份（实际拥有40.39%的表决权）。
保利集团通过全资子公司保利香港控股和保利南方分别持有保利置业的股权为40.39%和6.93%，合计持有47.32%。本次股权收购后，保利地产通过保利香港投资间接持有保利置业20.20%的股权，保利集团仍持有保利置业27.12%。
获保利地产购入股份，保利置业集团今早股价高开超6%造好，截至上午9时55分，涨2.9%，报价3.55港元，成交额为5120万港元。
重组8小时闪电终止
“何时重组”一直是例牌问题
成都新楼市查阅资料显示，2016年11月29日，保利地产发布重大事项停牌公告，称其正在筹划重大事项。
而仅仅在8小时后，保利地产发布公告称，公司筹划重大事项为保利地产发行股份购买保利置业集团有限公司的相关项目，鉴于目前推进该项重大事项的条件尚不成熟，公司决定终止筹划本次重大事项。
作为中国保利集团公司地产业务“双生子”，保利地产与保利置业的重组计划由来已久，以至于两家公司每年业绩会上都会出现“何时重组”这样的例牌问题
早在保利地产2014年业绩发布会上，保利地产董事长宋广菊曾就保利系整合问题表示，整合已进入集团计划、研究阶段，值得期待。在2015年8月24日保利置业香港中期业绩发布会上，其董事总经理韩清涛也透露，关于集团内部的整合话题已经由来已久，也是公司在研究和讨论中的问题。
保利地产和保利置业同属央企中国保利集团旗下公司，分别于上海和香港上市，各自形成了独立的领导体系。据悉，在制定有关保利地产的“十三五”规划时，保利地产公司董事长宋广菊就提到，将在2018年实现与保利置业的整合，并称这一目标不会变。
值得一提的是，在保利地产与保利置业之间进行整合之前，保利地产以23.33亿元，率先对中航地产进行了整合。由此获取中航地产及其下属企业合计持有的10家房地产项目公司股权及1个房地产项目在建工程。
蓝图终现
保利地产51.53亿并购保利置业股权
作为中国保利集团公司旗下地产业务的两大平台，保利地产与保利置业在资本市场一直存在同业竞争的质疑。
在房地产业务方面，保利置业明显落后于保利地产。
据悉，原名保利香港的保利置业，在1993年被保利控股收购，于2005年开始逐步转型房地产。目前发展项目覆盖中国20个主要城市，包括上海、香港、广州、深圳、武汉、苏州、贵阳、南宁等，截至2017年10月底，保利置业拥有土地储备及在建项目按建筑面积计算约2100万平方米。据保利置业集团公告披露，今年1-10月份，公司实现合约销售额折合约为人民币328亿元，同比增长约14%，合约销售面积约为236.4万平方米。
而保利地产的销售金额，早在2012年就突破1000亿元，其与保利置业在业绩、利润和土地储备方面的差距明显扩大。
2017年上半年，保利地产就已拿下59个土地项目，新增容积率面积1693万平方米。下半年，其拿地势头更显生猛，资料显示，近乎平均每30个小时就拿地一宗。截止三季度末，保利地产新拓展项目133个，新增容积率面积 2962 万平方米。目前，保利地产已覆盖国内外 87 个城市，共有在建、拟建项目 460 个，总建筑面积 18673 万平方米，待开发面积 8211 万平方米。
今年1-10月，保利地产累计签约面积1701.67万平方米，同比增长30%，签约金额2378.68亿元，已超越去年全年签约金额2100.87亿元，同比增长37%。
据11月30日保利地产公告中称，自股权转让合同生效之日起，以保利地产为核心对保利集团境内房地产业务进行整合，未来保利集团及其下属企业在境内新增的房地产开发项目均由保利地产为主进行开发。
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