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上周合肥市区新房网签299套 27盘集中备案5685套房源
2017-12-05 10:56:46  来源:网络

楼市情报简述:上周(11.27-12.3)合肥市区新建商品住房成交备案299套,三县成交备案87套。此外,上周合肥新房供应方面集中爆发,不仅有10项目开盘推出1873套房源;更有27盘集中备案5685套房源。

交易数据:上周(11.27-12.3)合肥市区新建商品住房成交备案299套,环比前一周跌0.99%;三县成交备案87套,环比前一周跌76.7%。值得一提的是,肥东县上周仍为0备案。

从各区县成交套数来看,上周滨湖区以111套成交备案夺得上周合肥销冠区域;肥西县以56套成交位列第二;庐阳区则以50套成交跻身前三。此外,上周有新房成交备案的区域还有包河区38套、长丰县31套、蜀山区28套、经开区26套、高新区23套、新站区10套、瑶海区9套、政务区4套。

楼盘方面,上周合肥新房成交备案T0P10楼盘中,肥西县的光明·观澜公馆以31套成交备案摘得上周合肥销冠楼盘;滨湖区的万科时代之光以23套成交位列第二;同在滨湖区的置地滨湖双玺、高速时代公馆则均以15套成交并列第三!

开盘情报:据安居客合肥不完全统计,上周合肥全市10盘推新,共计推出1873套房源。新入市房源有毛坯有精装,有高层有洋房,房源均价从1.12万元/平米到2.2万元/平米,可满足刚需、改善等各类购房者的需求。

预售供应:上周(11.27-12.3)合肥楼盘预售备案集中爆发,共计27盘5685套房源进行了备案。按照规定,这个项目拿到预售证10天内必须开盘,如此可以推断,近期这些项目也会“爆发式”开盘。

土地供应方面,11月30日,合肥举行了11月土拍“收官战”,当天共计成交6宗125.01亩地块,累计揽金3.27亿元!具体成交情况如下:

当天原计划出让23宗1342.1958亩土地,然而,就在土拍前一天蜀山区4宗居住地块全部取消出让,另有11宗地分别延期至12月13日和28日出让,最终仅有8宗地块参拍。值得一提的是,当日参拍的8宗地块中,有7宗都是此前拍卖转挂牌的地块,仅巢湖市2016-12号为拍卖出让地块;另外,在该场土拍中,国土局现场还临时新增肥西【2017】16号地块出让,该地块为40年商业用地,面积为29.9亩,最后也因未达低价流拍!

安居客分析师表示:去年高价拿地的那些开发商在严厉的政策调控下,合肥逐渐出现“卖地难”的窘境,拍转挂、流拍、一再延期等现象频现,开发商在合肥拿地的态度也变得十分谨慎。与此同时,2017年仅剩下最后一个月的时间,年底也是各大开发商冲刺年终业绩的最后时机,所以会出现多个项目扎堆开盘、备案等现象。

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