楼市情报简述：上周（4.16-4.22）合肥市九区三县网签备案803套，环比前一周暴涨405.03%。此外，上周8个项目开盘，共计推出1003套房源；预售备案方面，上周共计7盘备案1718套房源，备案房源量环比涨55.19%。

交易数据：上周（4.16-4.22）合肥市区新建商品住房有781套网签备案，环比前一周暴涨397.45%；三县上周有22套网签备案，环比上涨1000%！

从各区县成交套数来看，上周合肥9区三县除肥东外皆有新房网签，其中，高新区以453套网签成为上周合肥合肥新建商品住房网签量冠军区域；包河区以127套网签位列第二；瑶海区以102套网签跻身前三。

楼盘方面，上周合肥新建商品住房网签备案量TOP10楼盘中，高新区占据5盘，TOP3更是被高新区包揽。其中，西子曼城以167套网签成为上周合肥网签量冠军楼盘；祥源金港湾以108套位列第二；望江台璟宸则以89套网签位列第三！

由于合肥房管局网签备案系统原因，经历了“银四”首周开局红之后，第二周出现“高位跳水”，环比大跌90%！上周，“银四”过半，合肥市区网签备案数据再度回升，环比涨幅405.03%！上周三国家统计局发布了2018年3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，合肥3月新房价格环比持平，二手房价格环比上涨0.1%。“分级备案”的措施效果明显，合肥新房价格已经连续数月止涨！

开盘情报：据安居客合肥不完全统计，上周合肥全市共8盘推新，共计推出1003套房源。新入市房源以高层、洋房为主。开盘均价有8盘在1.6万元/平米以上，整体较适合改善购房。去化方面，金隅南七里、旭辉公园府、都会1907新推房源均在开盘当天售完，华盛大运城·东嶺、保利柏林之春当天去化率在9成以上。

预售供应：上周（4.16-4.22）合肥9区3县共7盘备案1718套房源，备案均价方面，仅蜀山、滨湖两区域的楼盘备案均价在1.5万元/平米以上，其余5盘备案价皆在1.5万元/平米以下，备案均价最低的是肥东县的锦绣花园三期项目，2#、3#楼108套房源备案价均价仅9600.07元/平米。

土地供应方面，上周合肥没有地块出让。

分析师观点

就“银四”前三周新建商品住房网签量来看，虽然经历了第二周的“高位跳水”，但合肥九区三县当月网签量已达2656套，有望超越“金三”刷新近一年多来单月网签量最高记录。2018年的“金三银四”在网签量的体现上着实“旺”了一把，当然，这与政府适度放开网签有关！

从上周开盘情况来看，8盘推新，3盘售完、2盘去化9成，1.5万元/㎡左右的房源基本靠抢！可见合肥楼市的需求量和购买力着实惊人！物价局备案量方面，上周合肥7盘备案1718套房源，备案房源量环比涨55.19%。其中，首次备案的新站区正荣悦都荟、旭辉公园府项目及高新区望江台项目关注度较高。尤其是土地供应断档、“限价盘”几乎绝迹的高新区，此次再推1.3万元/㎡房源势必引来高关注！