楼市情报简述：上周（10.9-10.15）合肥市区新建商品住房成交备案94套，环比前一周下跌7.84%。此外，上周合肥有3个项目开盘，共计推出房源519套，据悉，3盘新推房源基本都是当天售完。

交易数据：上周（10.9-10.15）合肥市区新建商品住房成交备案94套，环比前一周下跌7.84%，值得一提的是，上周94套成交数据全部为周三（10月11日）备案，其余6天均为0备案。此外，上周也创下了仅6周以来周成交最低值。

从各区县成交套数来看，上周新站区以76套成家备案成为上周合肥销冠区域；瑶海区以14套成交位列第二；滨湖区则以4套成交跻身前三。其余6个区域和三县则全部为0备案。

楼盘方面，新站区的朗香书院以44套成交摘得上周合肥宅销冠军楼盘；同在新站区的家天下北郡以26套成交位列第二；瑶海区的文一锦门学府里则以14套成交进军前三！

开盘情报：据安居客合肥不完全统计，上周合肥全市3盘推新,共计推出房源519套。据悉，三个项目新推房源均是开盘当天基本售完，可见，合肥楼市购房需求仍然旺盛，而均价2.389万/平米的房源也被抢购一空，足见合肥楼市的购买力也可见一斑。

预售供应：上周（10.9-10.15）合肥共计10盘2026套房源进行了备案，较上周减少了2个备案楼盘，总备案房源量下跌405套。其中，市区共计6盘备案1466套房源，三县中，肥西振荣·锦尚公馆和肥东万科红、蓝光时代公园、恒缘时代广场共计4盘备案了560套房源，长丰上周则无新楼盘备案。

土地供应方面，上周合肥无地块供应。

上周三（10月11日）合肥挂牌出让了肥东县FD17-12居住地块，该地块位于肥东经开区包公大道与祥和路交口西北角，面积90亩，规划用途为居住，容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤18%，参考地价500万/亩，竞买保证金4亿元。

最终，该地标被碧桂园以单价730万/亩，总价6.57亿竞得，地块楼面价4977.32元/㎡，溢价率46%。

安居客房产分析师表示：合肥楼市限购已满1年，今年合肥“金九”楼市表现平平，如今十月过半，从成交数据来看，“银十”也现升温迹象。不过，合肥目前正在实施分级备案措施，新成交房源备案会有延迟，所以，真正的合肥楼市可能并不像数据表现的那般冷清。这一点从合肥近期开盘项目的去化情况也能得到证实。