新安热线摘   近期，房产税扩围风声再起。据中国指数研究院房地产动态政策设计研究组的测算数据，比照上海和重庆的房产税征收税率，如果在全国范围内针对所有住宅开征房产税，预计每年房产税规模约为5000亿元。而昨日，又有消息称，财政部官员表示，目前扩大房产税试点范围的改革方向已经锁定，房产税扩征只是时间问题。

　　房产税势在必行？

　　土地卖得差不多了，房产税是很好的替代品

　　“开征房产税，目的不是打压房地产，而是房地产行业改革的方向”，省内房产专家王阿忠认为，房地产对经济的贡献是有限的，房地产建好后，房子本身是不创造价值的，对经济没有贡献。

　　“从地方政府的层面而言，土地卖得差不多了，地方政府也有积极性寻找一种新的更为稳定的税种来替代土地财政”，王阿忠认为，房产税是一个很好的替代品，可以弥补土地财政的不足。

　　王阿忠认为，如果开征房产税，应该对现有的税种进行改革，一些开发环节的税种应该取消，而对于持有房产比较多的人应该加重税赋，拉开税收差别。

　　又是“狼来了”?

　　不会为打压房价而增加经济运行成本，而且房价不是问题，租赁市场才是

　　省内另一位房产专家刘福泉则持相反观点，他认为：重提房产税，不过是又来喊“狼来了”而已!

　　刘福泉表示，房产税开征，并不能调控楼市抑制房价。他认为，地方政府不会因为开征房产税，就不享受土地出让的收益。

　　他认为，以房地产为代表的社会矛盾不仅仅是房价的问题，缺乏完善的租赁市场是越来越大的问题。历次调控都缺乏对租赁消费的考虑，特别是本次调控客观上打压了租赁市场，如果征收房产税就会导致租金上升，对社会经济产生不利影响。

　　“该买还是会买”

　　限购都没把房价降下来，而且买房还是抗通胀的

　　“这房产税一旦开征可怎么办啊”，福州的老陈家里有4套房产，对于开征房产税他很是担心,“如果税率重，每年可要支出不少费用”。而福州的林女士对房产税不以为意，她认为，羊毛出在羊身上，征房产税就涨租金抵房产税呗。

　　采访中，记者了解到，市民对于征收房产税有一定的担忧，但其对楼市的影响暂时还看不出来。多位业界人士表示，在房价稳步上行的时候，房产税未实际落地之前，并不会影响市场的走势。“该买还得买，房价估计还得涨，最重的限购政策都出了，福州房价都没见跌下来。”一位受访市民表示。

　　而且不少市民认为，购置固定资产是对抗通胀压力的有效方式。“买个房产付个首付，等过几年有行情了卖掉，增值更快。”林女士说道。

　　观点

　　房价还会平稳上涨

　　国家统计局原局长邱晓华

　　国家统计局原局长邱晓华9日表示，房地产行业的黄金期仍没有结束，未来房价不会暴跌。

　　邱晓华认为，政府对房地产行业调控形成的政策性下行压力与市场需求导致的上行压力并存，明年房价将平稳上升，不会暴涨也不会暴跌。他认为，随着住房政策的完善，居民保有住房的成本将会上升，这有利于抑制投机性住房需求;而另一方面，政府加强保障性住房建设，对于稳定供给会起到积极的作用;最后，前期高投资带来的存量还需要时间消化。综上所述，房价暴涨的可能性很小。只有等中国工业化和城市化基本完成，中国房地产行业才会进入收缩期，房价才会出现真正逆转，这个阶段可能10年之后才会到来。