新安热线摘  12月7日-10日，中华全国工商业联合会第十一次会员代表大会在京举行。海星投资控股集团董事长荣海在接受和讯网访谈时表示，因为城镇化推进和房地产刚性需求的趋势不可改变，房产的需求会继续增长，房价存在继续上涨的可能性。对于解决调控和刚需之间的矛盾，荣海认为需要扩大房产税征收规模，此外需要放开限购、增加销售税。

　　荣海此前在2012年两会期间建议，适度限制国有企业进入完全竞争行业，同时呼吁民营企业进入垄断性行业。荣海表示，这一建议提出的初衷是希望国企和民企能在生产要素的使用和配置上获得公平地位，他认为，只有对内改革，使市场资源进一步公平配置，市场才是充分竞争、更加活跃、更加公平的市场。

　　以下为实录：

　　各位网友大家好!这里是和讯网从第11次全国工商联会员代表大会的现场发回的报道。海星投资控股集团董事长荣海就民营企业发展以及房地产调控发表了观点。

　　荣总您好!欢迎您接受我们的访谈，我们知道您在三月份参加了全国两会，今天又来参加工商联的小两会，您在今年两会上曾经提出要适度限制国有企业进入完全竞争行业，同时呼吁民营企业进入垄断性行业，这一建议提出以后，现在实施的怎么样呢?

　　荣海：当时提出这一背景希望不管是国有企业还是民营企业能够在生产要素的使用上和其他要素的配置上获得公平平等的地位。

　　十八大报告中就提出了对民营企业这一块，对非公有制经济这块除了过去的两个坚定不移，两个不动摇之外，另外又提出在生产要素上能够促进公平使用，这就是我们当时追求的东西。习近平总书记最近在广东视察时提出一个想法，改革开放一定要坚持，同时改革开放不仅是对外，而且要对内。我理解对内的这个改革开放其实很大程度上就是一个资源配置，包括法律平等等等这一系列的对内进一步的来公平。从现在来看，这肯定是一个趋势，新一届中央领导开始以来，我觉得一系列的政治主张和一些方针和一些发表的讲话，带给我们非常大的希望。

　　为什么说非公有制经济，希望它能够进入到垄断领域，是希望竞争更加平等。另外希望国有企业退出一些完全竞争的领域中，我希望这是机制所在。民营企业毕竟责任不同，它更多的和自己的命运挂在一起，而我们国有企业如果能够健全这种机制，让每个人都负起责任，让每个人都认为这个财产和他自己是相关的，我相信他在这上面也还会有活力，这就是面临了进一步的改革，只有国企也改革了，民企也改革了，国内市场配置资源都改革了，这个市场才是充分竞争、更加活跃和更加公平平等的。

　　在达到您说的充分竞争状态之前，十八大习主席也提出了强调“务实”，目前国内三驾马车更多需要通过消费来拉动市场，您旗下有一些消费的产业，您从这个产业来讲，明年的指标会实现吗?比如说社科院蓝皮书预期2013年增长是8.2%。

　　荣海：其实现在普遍一个想法是究竟是不是一定要定一个数字，是8.2、7、还是7.5，总体可以预期中国未来经济增长还是会稳健，很平稳，不会有大的滑坡。增长的速度首先它要健康，科学发展观，各方面要健康发展，这个时候指标才有意义。否则仅仅是发展8、8.2，但其他方面不平衡是不行的。从企业家来讲非常希望整个社会发展，包括经济是均衡和健康的，从这个含义上来讲，我觉得其实可能8左右就会很好，不一定还要再很高，那我们勉强会有很多其他方面考虑不周。

　　提到主席讲到的没有水分的GDP，不要更多的注重数据。还有最后一个问题关于房地产，因为贵公司旗下也有一些地产项目，目前市场上普遍的观点认为一线城市房价已经涨到一定的程度了，不会继续上涨，但是二三线房价会有一定的上涨空间，您怎么看?

　　荣海：尽管是宏观调控包括房产调控，但实际上在各个地方，各个二三线城市的房产也有很大的差异化，好的房子仍然在涨价，不好的房子或者是设计各个方面不好的房子会横在那个地方，但是总体需求还是在的，因为人们改善生活，无论是刚性需求或者是城镇化，从其他地方要向城市集中，这两个趋势是不能改变的。尽管一时的调控措施会压抑这种需求，但未来这种需求还是会增长。如果这个需求在增长，那么说房价可能会有一定的上涨，这种可能性是存在的。

　　其实一直以来高房价和刚需两者表现的比较矛盾，包括调控也是比较乏力，您认为未来房地产市场怎样发展是最合理的?

　　荣海：两个手段。第一，真正的用房地产税的方式，所以我非常赞成现在尽快扩大房地产税的规模，包括城市、包括类型的规模，应该尽快扩大，因为只有把房地产税推广了，才能真正试出哪些是刚需，哪些是非刚需。

　　第二，我曾经两次在两会上提出，不要搞限购，其实你限购，可能把一部分真正需要的人，人们增长改善生活的需求是存在的，为什么要压抑它?但是要压制投机性，通过房地产投机取得暴利的要压制住，这个压制一个是房地产税，一个是在销售方面能不能增加它的税收，提高它的税收，从而来限制它在这个环节能够获取暴利，但是反过来这种措施，放开限购，加强限售，这样就能够使房地产能够相对比较健康的成长和发展。