新安热线摘  进入12月，北京楼市再掀涨价潮：新盘提价、二手房涨价，很多购房者已从年初的淡定变成了当前的恐慌。卖房者惜售、度势者提价、贪利者毁约、购买者愤怒继而转向妥协。

　　寒风凛冽的11月的多数周末，小蔡几乎都是在中介链家房产经纪人的摩托车上飞驰而过的。

　　最终，他选定了位于北京市西城区鸭子桥路45号院政泰家园的一套两居室，售价是240万元。

　　这套房子的优点显而易见：位于西城区、教育资源好、面积大有近100平米、是两居室、便宜。

　　在北京北五环外房价已飞涨至近3万元的今天，这套二环边的房子均价只有2万6左右(回迁房，需缴纳20多万元其他费用)，那么就意味着此房一定有巨大的缺点。

　　是的，这套房子与铁路零距离，购买了这套房子意味着在一定程度上牺牲了生活和睡眠质量。

　　11月，同一小区这样的房子在售的有3套，碍于与铁路零距离，这些房子有的甚至已经卖了快半年都没卖出去。其中1套，甚至调低了报价，心里成交价一度低至230万元左右。

　　不过，即便是这样，让小蔡意想不到的事情还是发生了。

　　12月9日，小蔡致电链家，表达了购买意向，中介告诉小蔡：这3套房子中，有2套房主惜售，不卖了!还有1套价格提高到了300万元!!

　　一夜之间房子提价70万元!

　　如今，这套标着“二环边上交通便捷两居室出售 300万元”的房子重新上传到了某中介的网站上，也彻底走出了小蔡的生活。

　　与此同时，同一小区的一居则挂出了“230万元”的字样。同样是230万元，一夜之间，从两居变成了一居。

　　忙毁约忙涨价忙抢房

　　进入12月，北京上演了关于房子的更多戏剧，多个区域开始出现“抢房”潮。

　　北京住建委网签数据显示，11月份，北京新建住宅签约12988套，环比10月上涨了32.4%，而2011年同期则上涨了94%。北京二手房住宅11月全月合计14449套，环比10月上涨了26.2%，同比则上涨了94.5%，接近翻倍。

　　而进入12月第一周，北京市二手房成交量为3476套，单周的成交绝对量依然处在高位。

　　链家地产市场研究部张旭表示，北京已经连续8周保持在3000套以上。从12月初成交情况来看，目前需求仍处于释放当中，预计12月成交量仍会处于高点。

　　“因担心明年房价继续走高，而急于入市的购房心理的确存在，虽然恐慌性购房不会大面积出现，但购房气氛的确较浓。”张旭表示。

　　伴随购房意愿的人数量增多，北京的房价也一路高歌，部分区域如今“一夜超过限购前”。