新安热线摘  昨日，国家统计局公布了全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，南昌上月新建商品住宅价格在连续上涨6月后，有点“乏力”了，环比、同比均表现为持平。不过二手房受市场将按新办法征税影响，量价齐升。

　　新建商品住宅价格持平

　　南昌11月份新建商品住宅价格环比和上个月持平，和去年同期相比持平。九江11月份新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比下跌0.9%。赣州11月份新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比下跌0.8%。

　　可售新住宅14486套

　　11月，南昌新建商品房累计网签4330套，环比减少810套，降幅15.76%;网签面积环比降幅10.11%。其中，新建商品住宅累计网签2536套，环比10月减少1318套，环比跌幅34.20%。与去年同期相比，今年11月新建商品房网签量稍有上涨，网签套数同比增加622套，涨16.77%。其中，新房住宅网签套数同比增加1290套，涨幅高达103.53%。

　　截至18日下午6时许，南昌市可售新建商品住宅共14486套，可售非住宅17292套。如果按照上月的销售进度，这些库存预计得销售半年。

　　二手房价环比涨0.4%

　　11月份，南昌二手住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨0.7%。九江11月份二手住宅价格环比上涨0.2%，同比下跌0.8%。赣州11月份二手住宅价格环比下跌0.1%，同比下跌0.41%。

　　11月南昌二手房成交2924套，其中住宅成交2788套。这个交易量超过此前6、7月份的高峰，创下年内新高。而进入12月以来，南昌二手房成交量始终处于高位，到18日下午6时许，成交量已接近2700套，接近上月全月交易量。二手住宅挂牌均价也小幅上涨，达到8166元/平方米。

　　存量房评估征税明年推广

　　业内人士分析认为，11月和12月以来南昌二手房交易量持续火爆，和政府之前一直传出消息将在12月15日二手房交易按评估价征税有关，不少购房者都想抢在政策正式执行前交易过户，以此省下一笔不小的税费。

　　昨日，记者从南昌地税部门获悉，存量房评估征税推进工作原定于12月15日评估软件推广试运行，2013年1月1日正式推广运行。不过，存量房交易计税价格评估系统没有如期试运行。该评估系统目前仍在测试中，正式上线运行的时间待测试完成后才能确定。