“25年后，南京房价水平恐怕要达到40-50万每平方米才算比较合理。”昨日来宁参加新浪创新峰会的经济学家、北京师范大学房地产研究中心主任董藩这番言论，招来网友反讽。

　　按照董藩的说法，25年前全国平均房价408元/平方米，北京房价也才500元/平方米，“而现在全国均价已达6000元，北京、上海达到20000元，按照这样的发展速度，25年后全国商品房均价每平方米将达9万，北京是80万，南京怎么样也得40万到50万。”董藩表示，这是在综合经济增长大格局、通货膨胀以及人民生活水平提高后做出的预测。

　　此番“预测”立刻引来网友热议。有网友留言，“董老师，25年后会不会工资也翻几十倍?”“朋友，有钱快买房，25年后卖掉，你就发大财了!”在业内人士看来，具体数字并不好估算，但房地产上涨趋势不会改变。易居中国高级副总裁、乐居互联网集团总经理贺寅宇就表示，随着中国城镇化发展，房地产还是会“向上”，至于房价到底能涨到多少，取决于诸多因素。