新安热线摘 交易全程透明 监管部门当“支付宝” 不满意就给经纪“差评”

　　像上淘宝一样买卖二手房

　　24日，武汉市“房地产经纪服务平台”将在江汉和硚口两个区试点。昨天，记者从市住房保障和房屋管理局获悉，新平台上线将给二手房买卖带来全新模式。未来，二手房买卖就像“淘宝”购物一样，全程透明，满意后给个好评，房产经纪和中介机构靠好评晋升。

　　据市房管局介绍，“房地产经纪服务平台”，目前已具备为存量房交易和房屋租赁全过程提供房源信息采集、核验、发布、房源状态查询、网上服务合同签约提供一站式服务的功能。

　　首先，从委托售房开始监控。凡是通过中介卖房，均需要签订《房屋居间(买卖)合同》。这个合同将贯穿整个交易流程，包括中介带人看房的次数，房屋处于销售哪个环节等。

　　其次，主管部门监管交易资金。以后，若买卖双方愿意，可将房款和中介佣金交给房管部门进行资金监管，由监管部门按交易进展来付房款。最后，可像支付宝一般，交易完成，中介服务满意后付完尾款。

　　最后，看经纪评级选中介。未来，每一个中介和房产经纪都会有信用档案，包括一年交易多少，投诉及好评等等。人们可依此挑中介选房产经纪，如果中介服务不好，给个差评或者投诉，也会记录在“案”。

　　“在试点一两个月后，新交易平台有望在全市推开。”市房管局开发市场处处长刘震说道。