新安热线摘 12月17日上午9点，省城翠微路朝霞小区1栋楼楼道内传出阵阵打砸声，楼内居民循声发现，一对八旬老夫妇坐在板凳上，正用铁锤和铁钻砸着504室的防盗门。从当天上午一直到晚上8点，老夫妇砸门一整天，屋内一名小伙不敢出门，整天呆在家中不敢动弹。昨天下午，这对老夫妇又来到504室门外，继续用锤子砸着大门。据了解，这对老夫妇是卖房者，而如今屋内住的人是买房者，双方因买卖房发生纠纷。

　　【事件】

　　老夫妇砸门一天

　　昨日上午，504室门外，地面上一片狼藉，堆着一些已经变形的不锈钢管和撕毁的对联。防盗门已被砸变形，门锁脱落。

　　防盗门中间位置有道小门，屋内一20多岁的小伙子探出头，他称，他认识砸门的老夫妻，这房子就是其父亲从他们手中买来的。

　　17日上午小伙睡觉时，突然听到门外打砸声音，吓得不敢出去。“两人从上午一直砸到晚上8点多才离开，他们带着板凳，砸累会歇歇，还有人给他们送了被子和午饭。”

　　小伙说，因为怕两人进家，他在屋内不敢开门，被迫困在家中一整天，其间他报过警，但警方赶到表示是经济纠纷，也没有办法。

　　索要差价起纠纷

　　两老人为何砸门?504住户徐志斌拿着一份购房协议称，房子是回迁房，当时安置给老人徐志才的，1999年他从徐志才手中买下这套房，签下这份购房协议。购房协议上写着：“现有拆迁户徐志才将回迁60平米一套住房，房产权售给购房户徐志斌，经双方协商，住房房款为叁万伍仟元……”协议下方是双方签字和公证人签字。

　　徐志斌称，当时回迁房无法办房产证，也就没有过户，2009年房产证办下来，房产证上是徐志才的名字，其间他多次找徐志才办理过户手续，但是对方都不愿意。

　　但是最近，卖房人徐志才找上门来索要12.5万元差价。徐志斌介绍，因为不愿支付这12.5万元的差价，他已经在通过法律途径解决，但是徐志才夫妻俩不愿意了，一气之下跑来砸门。

　　【回应】称老人被对方骗了

　　随后，记者来到辖区朝霞社居委，社居委孙书记正是徐志才老人的儿子。孙书记称，两位老人之所以做出如此之举，是因为被徐志斌给骗了。

　　他说：“这房子是安置房，是政府给安置者的优惠让利，但现在享受优惠的是买房者徐志斌，所以老人想索要些，相当于‘让利费’。”

　　孙书记称，这些所谓的差价其实也无明文规定，但是小区内有其他家也是这么做的，至于给多少是买卖双方协商的结果。

　　孙书记称，徐志斌和老人之前已经协商好了给12.5万差价，然后去相关部门办理过户手续。“徐志斌让老人将房子上其他户名迁出去，之后却突然反悔不愿给钱。”

　　孙书记说，他也劝过其父母不要去砸门，可以通过法律途径解决，但是两老人不听劝，非常生气。

　　【官方】约30户遇类似情况

　　昨日下午，在辖区莲花社区管委会，一负责人称，此事他们已经了解，属于经济纠纷，也找过双方协商，但是双方均不愿接受调解。

　　该负责人介绍，朝霞小区约有30户都出现了类似情况，近10户通过协商，买方给予卖方一定费用，随后进行过户手续，而有两户通过法律途径解决，最终也都给了这笔钱。

　　该负责人还称，安置房是不准私自买卖，所以他认为，从法律的角度上来说，该购房协议是无效的。

　　【观点】买方有权让卖方过户

　　安徽美林律师事务所的王海波律师认为，虽然售房户徐志才现持有504室的房产证，但并不代表房屋的产权归徐志才所有。“两人1999年签订的售房协议应当有效，按照契约的精神，徐志斌有权利要求对方将房产证过户到自己头上。”

　　【背景】回迁房买卖纠纷不断

　　在省城，回迁小区有很多，每年回迁房屋的买卖也不在少数。

　　王海波律师说，回迁安置房的麻烦总是不断，平时接触类似的诉讼实在太多，建议购房者不要购买回迁房。