新安热线摘 租房虽然不是买房，不用千挑万选，不过租到一个称心如意的房子，住起心情也好撒，再则，如果租的房子不合适，还是频繁搬家，在成都租房的各位亲，搬家有多麻烦想必大家都晓得撒，因此，租个自己满意、住起来巴适的房子还是多重要滴。那么，如何才能选到一个称心如意的好房子呢，且来看搜房成都租房网小编手把手教你租好房!

　　1.地段

　　地段是很重要的!选房的标准通常是，一是要离工作的地方30分钟以内的车程(转车次数2次以下)，二是要有到各个地方便利的交通路线，三是要有菜市场、超市和银行!一般2环以内的楼盘基本都能满足以上三个条件，如果真的不了解，也不用坐车去实地查看，打开百度地图放大到最大就可以清楚了解了。

　　2.楼盘

　　地段选好了，当然要开始选楼盘。这个时候就涉及到一个问题，到底是找中介呢，还是在网上寻觅房东呢?找中介的优势就在于效率快，房源多，一般最长一周时间总能看到一个合适的。但是要约房东就各种麻烦，比如房东不在成都啊，只能周末看啊，或者要晚上7点以后啊，但是直接向房东租确实比较节约钱。

　　通常中介手上的中档楼盘的房源比较多，如果要租老小区，可以找那种老小区附近资格比较老的私人中介，或者直接在门卫那咨询，有些门卫还是会赚这个外快的。至于中介费，通常也是可以讲价的，打个八折、六折之类的应该都是可以谈下来，尤其私人中介。

　　另外，选楼盘的时候，也不要忘记咨询下物管的情况，比如：物管费好多，水电费好多，是商用还是家用，停电停气这些情况常不常见，小区经不经常掉东西等等。

　　3.房东

　　不管是通过中介还是直接找房东，选房子千万不要忽略房东!通过中介租房，可以先向中介了解下房东的情况，年纪、性别、性格、职业之类的，如果是直接找房东，可以自己旁敲侧击地问下。一个耿直爽快的房东会为你将来提供不少的便利，如果后期房屋出现问题，或者临时产生了变动不能再租房子，耿直爽快的房东通常都不会为难租客的。

　　另外，如果是直接找房东租房，房租往往也能讲价的，每个月少个50块、100块还是可能的，这样下来一年又可以省好几百块钱。

　　4.检查房屋情况

　　这才是租房最最最重要的部分!一来防止住进去才发现屋子头到处都是问题，二来免得和房东扯皮，免得一些房子本来就有的问题房东非得把责任推到你头上。通常，最先检查的是墙面有没有漏水、发霉的现象，墙纸有没有开裂，门窗有没有松动。厕所和厨房，龙头、蹲便、下水道、热水器、抽油烟机，这些不管是更换还是维修都好麻烦，所以一定要反复试一试。如果能更换或者维修最好，如果不能，也要在合同上写明以后出现问题的处理方法。

　　接下来，检查其他电器，包括电视啊、冰箱啊、洗衣机啊、空调啊、浴霸啊，一定要通电运转起来才行!冰箱异味太重的也不建议租，你也说不清楚那个冰箱之前放了啥子东西在里头。如果安装了机顶盒，也要一起检查好，并协商好机顶盒每个月的费用怎么支付。尤其是租了老小区的童鞋，一般房东年纪都不小了，也不太想出钱修，自己先检查好吧!

　　接着，检查门窗、沙发、桌椅、衣柜等大件东西，坐上去动一动，看看会不会晃悠或者有不明的响动，桌子板凳是不是完好的。如果不是完好的但也不影响使用，要写在合同上。

　　最后，看看屋头的窗帘、桌布、沙发套是不是干净整洁。如果有更换的必要，要给房东说，如果房东不换，要问好如果自己换或者是不用是不是也没有问题。

　　以上步骤走一遍，一套好房就差签合同一步就属于你了，不过签合同也不可小视，建议到搜房成都租房网上下载规范的合同样本。

　　最后，有不少网友抱怨为什么自己租不到好房子或者租房子跑的好累之类的，其实租房子尤其想租到自己喜欢的房子确实不是件轻松的事儿，一个电话搞定只适合住酒店，所以租房子不管多急的性子一定要有耐心，可以先从网上看房，然后再实地考察，这样不仅节省时间而且节省人力。