新安热线摘 上海近年连续调低廉租住房准入门槛，一些廉租房保障对象家庭，也同时进入共有产权房保障线。徐汇区24日举行2012年廉租房实物配租选房，其中大部分房源为廉租房与共有产权保障房无缝衔接的可转化出售房源。昨天的选房活动中有119户家庭圆了廉租房住房梦，其中选择可转化出售房为97户。春节前有关部门将安排选房家庭签约入住。

　　按照规定，参加徐汇区2012年廉租房选房的均是月平均可支配收入在1600元以下，人均财产5万元以下，人均居住面积在5平方米以下的家庭，但是随着家中孩子开始工作，家庭条件逐步好转，不少人也具备了购买经适房的条件和能力。为此，徐汇区推出了129套一居室和两居室可转化出售房源，配租家庭可根据支付能力和实际需要，在符合共有产权保障房申请条件的情况下，直接选择购买已配租的房源。

　　徐汇区住房保障中心负责人介绍，今年实物配租选房和往年相比最大的不同就是有部分房源今后可以通过经适房的申请途径购买产权，可以进行租售转化。根据新的政策，徐汇区的廉租房房源将分为“只租不售”和“先租后售”两类。先租后售的房源通常在租赁户居住3至5五年后，具有支付能力并符合申请条件的，可以申请购买产权。

　　据了解，中心城区的好地段一般只租不售。近郊大型居住区由于房源比较多，尝试先租后售模式，可最大限度解决“夹心层”的住房难题。