新安热线摘 近日，忻州市民李先生拨打本报热线称，前段时间他从网上找房源，在太原租了间房子。租金和押金交给房东后，就搬了进去。然而过了一段时间，一位女子说，她才是真正的房东。

　　李先生是忻州人，今年7月来到太原，由于不熟悉环境，便通过赶集网找到了位于小店区张家巷二建宿舍的一家房源，是一个90平方米左右的两室一厅。通过网上留的电话，李先生联系到了对方。对方自称叫丁磊，是房东，一家服装贸易公司的经理，办公地址在一家写字楼，他将安排员工带李先生去看房。

　　当天下午，丁磊的员工带着李先生看了房，李先生感觉很满意，决定租下。第二天上午，李先生和丁磊经过协商，签订了租房合同。李先生交付了4个月的房租 (每个月900元)，加上押金1000元，共计4600元。之后，丁磊便将钥匙交给了李先生。

　　李先生说，他当时要求留下丁磊的身份证复印件，但对方称没带，让李先生第二天到公司找他。第二天，丁磊又称自己出差了，不在太原。李先生当时想，反正房子是他的，总要碰面，也就没有再追究。

　　9月初，李先生的出租屋突然来了一名姓徐的女士，说她才是房屋的主人，随后还出示了自己的身份证和房屋房产证。李先生随即联系丁磊核实此事，但已找不到对方。

　　随后，记者联系到徐女士。她说，房子是她朋友的，让她代理出租。“丁磊租了一年，我们约定半年交一次房租，我是来收房租时，才知道联系不上丁磊了。我和丁磊签订的合同上，留的是他下属的身份证和联系方式，是一个姓李的男子。”徐女士说。

　　记者随即联系李姓男子，对方说他就干了两个月，早就不干了。“老板不叫丁磊，叫丁明，好像是个南方人，我也联系不到他。”记者又拨打了带李先生看房子的员工电话，对方表示打错了，随即挂断电话。目前，李先生已经报警。

　　现在网络发达，通过网络租房者为数不少，应该如何避免遇到假房东?山西东奥律师事务所的冯律师表示，首先应核实房屋的产权证明，有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，如果产权人不清晰，租客的合法权益则难有保障。另外，签订合同时，一定要留下对方的身份证、工作证等复印件以及联系电话。

　　那么，如何分辨房主的真伪呢?冯律师说，可以从以下几点辨别：第一，请房主出示身份证件、户口本原件;第二，请房主出示房屋权属证明原件，如产权证或使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三，从邻居、社区或物业部门了解房主信息。

　　冯律师还说，如果受房主委托代其出租房屋的，应具备房主的书面委托书。如果是转租，则应当事先征得房主的书面同意，否则，非房屋所有权人签订的合同即为无效，无法受到法律保护。