新安热线摘 2012年是楼市调控持续深入的一年，也是楼市行情扑朔迷离的一年。日前，台州市房地产管理处发布了我市今年二手房的交易情况，记者看到，虽然年初我市二手房交易“惨淡”，但临近年终，交易情况突然爆发，表现出强烈的翘尾行情。

　　临海和温岭

　　二手房交易最热

　　统计数据显示，今年我市二手房交易件数达到13178件，交易面积2148838平方米，交易金额达1147459万元。其中，台州经济开发区1413件，椒江区1756件，黄岩区1040件，路桥区860件，临海市2673件，温岭市2269件，玉环县1072件，天台县1359件，仙居县290件，三门县446件。从二手房交易量来看，临海和温岭的交易量首当其冲，仙居和三门的交易量最少。

　　业内人士分析，临海和温岭等地近年来品质楼盘推出力度比较大，再加上温岭等地一些楼盘开发商以价促量等销售措施，激发了潜在客户群的购买需求。

　　年初交易平淡

　　年末上演翘尾行情

　　从月份来看，今年我市二手房交易高峰出现在七八月份。其中7月份的交易件数达到1580件，8月份达到1449件。交易的低谷出现在一二月份，交易量不足千件，其中1月份只有517件。虽然今年一开始我市二手房交易不景气，但是年底却呈现翘尾行情，11月份的交易量达到1220件，12月份(截至12月28日)达到了1108件。

　　业内人士表示，目前我市刚需购房群体还有不少，由于未来楼市存在不确定性，加上市场各方对经济回暖信心有所增加，预期发生了改变，从而带动了年底二手房成交量的回升。