新安热线摘 就房地产市场目前状况来看,选择一套普通住房,总房款至少要几十万元,而对于很多人来说,房子是生活稳定的基本保障,为了生活的安定,价格便宜的二手房就成了购房者的心头之好。二手房的选择也至关重要,那么选择二手房需要注意哪些事项?我们从二手房相关行业负责人那里了解到了几点妙招。

　　一、看价格综合性价比性价比导购要高

　　在二手房市场上叫卖的房源,多半标注的是房屋总价,不像一手房销售标明房屋的单价。因此,某些二手房看上去会让人觉得总价很低,比较划算,但如果仔细分析二手房的使用时间、居室面积等,它的单价并不比相应地区的一手房单价低。所以,在购买二手房时要注意计算单价,并和周边的新房价格做个比较,做到对市场全面了解。

　　二、看质量这与房龄同样重要

　　一些购房者在购买二手房时,往往对于房龄比较关心,而忽略了房屋的具体质量。在不少人看来,越新的房子质量就越好,越老的房子就越差。其实不然,每一套房子由于建筑材料、施工工艺、施工质量不同,质量往往存在差异。现实生活中,有些房子虽然建设较早,但质量过硬。在选择二手房的时候,购房者更需仔细考察房屋的质量,而不单是房龄。

　　三、看升值眼光要放长远

　　大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全,但对房子所在地域未来发展却不会过多地考虑。某些小区目前的交通出行条件不理想,但一两年后轨道交通设施就会贯通。面对这样的二手房,如果价格合理,短期内的不便又能承受,建议购房者不妨买下来。还有一些购房者购买二手房是为了阶段性居住,将来还要出售或出租,这就需要对所购二手房未来出售或出租的市场行情有预先的判断。

　　四、看配套这是幸福指数的关键

　　许多二手房购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节,但对周边的环境则不太重视。当你生活在一个区域,周边是否有银行、超市、公交车站、休闲广场等都是制约其宜居指数的关键。虽然在城市能享受到繁华生活,但是对于市民来讲多半都生活在自己的半径里,在居住地的四周活动,所以购房者在选择房子时一定要看内外生活配套是否完备。

　　五、看物管这是品质生活的保证

　　要想在购房后的居住中获得满意的生活质量,良好的物业管理是必不可少的。某些社区的业主与物业公司之间纠纷时常发生,这会对购房者入住后的生活产生不良影响。有些小区的物业费用比较高,购房者的生活成本就会相应提高。在购买二手房时,要注意物业服务的质量,以及自己对物业费的承担情况。