新安热线摘 核心提示：2011年合肥房地产年鉴中显示，按照购房户籍地划分，安徽省其他城市居民占28.8%，省外居民占5.19%，三县居民占21.77%，合计55.76%，超过半数。他们之中，有的是大学毕业留在合肥，有的是来到合肥工作，有的在这里做生意，有的则是投资房产。落户合肥，安家合肥，成为他们心中强烈的愿望。
对于他们来说，在这条购房路上，关卡重重。勇者闯关，7位购房者加入到本期购房大通关中，通过重重考验，他们之中有谁能走到最后，如愿安家，且看本期核心报道。
第1关：购房资格
进入买房第一关 把握政策来闯关
此次买房大闯关，评委宣布必须按照限购政策的规则去进行，那么买房资格是7位异地选手买房置业需要闯过的第一关。在第一关中，设有4个小环节，分别是“限购”、“社保”、“纳税证明”和“户口”。7位参赛选手将根据自己的情况，选择相对应的环节去闯关，3、2、1，GO!
外地人合肥购房有宝典 限购社保等问题各个击破。
限购
选手1：王先生
选手介绍：我是安庆人，在合肥做点小生意，经常往来于安庆、合肥两地。几年前，我在合肥买过一套房。现在又看中了包河区和昌·都汇华府的小户型，打算买一套投资。
参赛条件：来合肥投资，在合肥已有一套房，限购区买房
闯关结果：失败
评委点评：根据合肥的限购政策，本地人在限购区买房，限二禁三，外地人只能买一套房。由于王先生已有1套住宅，所以不能购买第2套。
选手2：钱先生
选手介绍：我是芜湖人，听朋友说包河区发展不错，前段时间我陪朋友在包河区看房子，自己也萌生了买一套的念头。但是我没有社保和纳税证明，不过，买房可以一次性付款。
参赛条件：无社保无纳税证明，一次性付款，限购区买房
闯关结果：失败
评委点评：根据合肥限购政策，钱先生不能提供一年社保证明或者纳税证明，在限购区不能买房。可选择在非限购区一次性付款购房。
过关攻略：四大老城区限购 可在非限购区置业
根据合肥市《关于执行住房限购政策有关问题的通知》，实行限购的范围暂定为瑶海区、庐阳区、蜀山区和包河区四个行政区。被限购的外地购房者可以选择到非限购区置业。
社保
选手3：林女士
选手介绍：我一直在上海工作，今年因为工作调动来到合肥，公积金和社保都转过来了，但是在合肥缴纳还未满一年。那我之前在上海的社保没用吗?我可以通过中介补缴社保吗?
参赛条件：在合肥工作未满一年，有社保，但合肥的社保未满一年。
闯关结果：失败
评委点评：在外地缴纳的社保无法作为在合肥买房的凭证，林女士还要等自己在本地的社保满一年后才可以买房。
选手4：鞠小姐
选手介绍：我大学毕业一年多了，在合肥一家证券公司上班。公司在我入职时就给我缴纳了五险，现在刚好满一年，爸妈打算以我的名义在合肥买套房。
参赛条件：在合肥上班，社保满一年的白领
闯关结果：通过
评委点评：终于有选手过关了!恭喜!鞠小姐在本市城区如果之前无住房，可凭本市社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房。
过关攻略：补缴社保有风险!
社会保险的关系来源于劳动关系，没有事实的劳动关系不能补缴。这就意味着在劳动者更换工作的过程中出现的漏缴社保不能补缴。有一些社会上的代理机构声称可以补缴社保，但即使补缴成功，银行贷款还是有可能通不过。所以，外地购房者如果想通过补缴社保购房，仍要慎重。
纳税证明
选手5：唐先生
选手介绍：几年前我们夫妇俩来到合肥打拼，后来在五里庙开了一家店，我想在合肥买套房。我没有社保，但是有纳税证明。
参赛条件：首套房，五里庙开店，有一年的纳税证明。不是个人所得税，但可以申请个人所得税。
闯关结果：通过
评委点评：纳税证明是指个人所得税证明，像唐先生这样的个体户如果要申请以个人名义出具的纳税证明，需提供税务登记证及本人身份证到主管地税机关前台申请开具。
过关攻略：此“税”为个人所得税
对于不用缴纳工资、薪金个税的人群来说，因为其纳税信息无法在整个税务系统的网络中查到，的确无法获得个税纳税证明，但因为个税包含有很多税目，只要能提供规定年限的任何一种税目的个税纳税证明，都可在购房或购车时起到同等的证明作用。
户口
选手6：刘同学
选手介绍：我目前在合肥工业大学读大四，毕业后打算留在合肥。家人打算现在就为我买一套房子。我的户口在大一时就迁到学校这边，属于集体户口。
参赛条件：在读大学生，无购房记录，集体户口
闯关结果：通过
评委点评：小刘的合肥市集体户口等同于本地户口。
选手7：杜女士
选手介绍：我是庐江人，儿子上小学了，我想在合肥市高新区买一套学区房，以后方便孩子读书。
参赛条件：高新区买房，庐江人
闯关结果：通过
评委点评：除了合肥市户口之外，原本的合肥三县和原巢湖、庐江县居民在限购区购房仍需要提供一年的社保或纳税证明，申请银行贷款也要缴纳1-3个月的社保证明，各银行要求略有不同。由于杜女士在非限购区购房，不受户口限制，可以购房。
过关攻略：四县购房者在非限购区可购房
三县、巢湖、庐江户口针对于限购区域来说属于外地户口，但在非限购区域内仍算是本地户口。
第2关：选房因素
有幸冲到第2关 权衡实力搏一把
7位参赛选手在第一关的关卡中，只有4位选手通过了，此时他们将进入买房第二关，根据自己的支付能力去冲关。这一关要根据自己的实际情况才能过关，希望选手们斟酌好，接下来看他们的表现。
