新安热线摘 据了解，2012年北京二手房买卖在付款方式方面，全款购房比例较上年下降了3.68个百分点。根据21世纪不动产抽样调查数据显示，北京全款购房比重为47%，公积金贷款购房比重为24%，商业按揭贷款比重为29%。购房者全款购房比例相比上年下降4个百分点，但仍旧高于其他付款方式;其中公积金贷款比去年增加4%，商业贷款则比去年减少0.42%。

　　21世纪不动产市场分析师张磊说，2012年全款付款客户减少，公积金贷款继续增加，印证了主要是刚性需求在支撑整个商品房市场的事实，相对而言，刚性需求支付能力略低。这表明国家抑制投资投机性需求的调控政策已经奏效。不过，据了解，在新房高端市场，全款购房比例保持稳定。另外，2012年央行两次降息，公积金贷款利率下降，令部分选择公积金贷款付款方式的客户增加。