新安热线摘 “现在买二手房的人多，一套房源仅我自己手上就有4、5个客户要看，明显供不应求。”广州番禺区一家中介公司的经纪人付先标近日告诉中新社记者，现在该区域的二手房市场“很热”。

　　在经历一段时间的“沉寂”后，广州二手楼市自去年下半年开始“复苏”。广东合富房地产置业公司最新公布的统计数据显示，去年广州二手房实际成交量同比增加三成左右，二手房价也保持走高态势，同比上涨10.4%。而今年开年以来，二手房市场依旧维持了较高的成交活跃度。

　　“去年9月，我在广州奥林匹克花园买了一个二手的两居室，总价116万元人民币。最近有朋友也想在附近买，可同类单元已涨到125万元了。”广州市民张任重说，房价的快速上涨让他很是意外。

　　对于市场的“火热”表现，合富置业首席市场分析师龙斌称，随着去年下半年市场整体回暖，新房、二手房市场共同走旺，实现了良性互动效应，“现在市场已逐渐消化政策带来的负面影响，买家信心逐步恢复”。

　　因看房的人较多，付先标常忙得不可开交，“上个星期天有6个客人联系我看房”。他透露，目前看房的多为刚性购房需求及改善性购房需求买家。付先标表示，由于对楼市看涨，不少业主开始涨价，“有业主觉得今年房价还会升，导致市场出现惜售的情况”。

　　广州地产业内人士指出，今年该市二手房市场将保持去年以来的活跃度，预计上半年二手住宅买卖登记量有望同比增加45%左右;均价则有可能因业主的明显提价而出现10%-12%的同比上涨，房价上行压力较大。

　　龙斌也认为，今年的经济、政策等宏观环境仍将以“平稳”为主，通胀水平或会有所加剧。受此影响，广州二手楼市仍将保持较活跃的运行态势，价格也会平稳上涨。

　　不过，龙斌也指出，调控政策的走向仍是市场最大的不确定因素，一旦价格涨速过快，政策收紧的压力将增大。