新安热线摘   随着春节的临近，缺乏促销节点，开发商们楼盘营销活动也减少，楼市开始进入淡季。

　　　　成交量上涨 无新盘上市

　　据东莞中原市场研究部监测数据显示，上周(2013年1月7日~2013年1月13日)商品房成交面积21.80万，环比上升28.80%，同比上升180.80%;成交套数2551套，环比上升23.54%，同比上升192.88%。在新增供应方面，上周东莞共有8个项目供应，面积合计11.27万，环比上涨了55.66%。但无全新项目入市。

　　根据往年惯例，春节前后是楼市的传统淡季。尽管上周商品房新增供应环比出现上涨，但未来几周的新增入市量或会呈现环比减少趋势。东莞中原地产研究部介绍，这是因为去年大多数房企已经完成了年度销售任务，不少楼盘在1月份有意识地放缓销售脚步，且临近春节，购房者对楼市的关注度也明显下降，买卖双方热情都有所减弱。这种推盘低谷预计要到了今年3月份才结束。

　　　　房价预计出现小幅攀升

　　在房价方面，东莞中原研究部监测数据显示，上周东莞住宅成交均价为8213元/，环比下降3.89%;同比下降8.17%。

　　据介绍，2013年年初楼市将一直在延续2012年年末的市场行情，尽管马上将进入春节，首次置业的刚性购房需求和急于改善的置业升级购房需求仍是年初支撑楼市交易量火热的主力。但一季度能否迎来“小阳春”，还要看春节以及其后一段时间的走势。

　　此外，不少开发商减少了降价促销的力度，预计房价将出现小幅攀升。未来楼盘销售更多会呈现分化的局面。