新安热线摘 1月18日，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格变动数据显示，全国新建商品房上涨城市比较多，合肥也不例外，不少楼盘在调高备案价，环比同比都在上涨。二手房则保持平稳，从门店签单来看，市场回暖迹象明显。

　　新建商品住房同比上涨0.9%

　　新建商品住房中，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，持平的城市有8个，上涨的城市有54个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%。

　　其中，合肥环比上涨0.5%，同比上涨0.9%。省内列入统计的蚌埠和安庆，环比均出现上涨，分别为0.4%和0.1%。

　　按户型分类来看，新建商品住房中，合肥中小户型卖得最好，也分别出现了一定幅度的涨价。90平方米以下户型环比上涨0.4%，同比上涨1.7%。90-144平方米户型环比和同比也出现了“双涨”。144平方米以上户型同比则出现了微跌，幅度为0.4%。

　　滨湖新区楼盘每平方米涨四五百

　　记者了解到，1月份，合肥各区都有不少楼盘调高价格。包河区一半在售楼盘调高价格，滨湖新区表现最为明显，滨湖万科城、中铁滨湖名邸、保利拉菲公馆、高速滨湖时代广场、旭辉御府、春晖园、东方蓝海等楼盘价格均出现上调。

　　单从已经在合肥市物价局备案的来看，滨湖万科城最近备案价也已经达到8162元每平方米，较最近一次备案相差近400元每平方米;中铁滨湖名邸备案均价从6829元每平方米涨至7236元每平方米;旭辉御府从6747元每平方米调至7656元每平方米;保利毛坯均价在7300元左右，和一期开盘精装修价格差不多，而精装修目前备案均价已经达到8526元每平方米;东方蓝海4个月时间不到，备案均价已经从6464元每平方米涨至 7061元每平方米，涨幅达到600元每平方米。

　　“前期均价在7000元每平方米，卖得很快，周末即将推出21号楼，均价到了7500元每平方米”，旭辉御府销售经理告诉记者。

　　二手房市场逐渐回暖

　　二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，持平的城市有9个，上涨的城市有46个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%。

　　合肥二手房环比微涨0.4%，同比微跌0.4%。蚌埠和安庆二手住宅无论是同比还是环比，上涨下跌幅度都不超过0.3%。二手房和新房恰恰相反，中小户型价格出现下跌，大户型价格反而涨得快。如90平方米以下户型，环比和同比都有微跌，144平方米以上户型环比上涨3.0%，同比上涨 2.5%。

　　1月18日上午，三里街附近，0551房产、义和房产均在招聘房产经纪人。0551房产墙上挂出的销售业绩可以明显看出二手房市场走势，2012年1月份，4单，2-5月份空白，6月份2单，下半年逐渐好转，12月份达到了13单。

　　“二手房市场整体来说非常稳定，没有像新房那样火。2012年到现在，比2011年要好得多，一个月能签两三单。2011年，不少经纪人一年下来提成只拿了一万多元。经纪人离职、中介关门的更不在少数。”辉达房产长江路分公司一位不愿透露姓名的经纪人表示。