昆明市政协委员田建认为，昆明市推出的公租房本来一定程度是解决应届毕业生这类夹心层，可以留住人才，同时也为需要房子的人群提供方便，到头来却因为租金问题又使得这部分人不得不放弃，违背了原来的初衷。

　　各方回应

　　昆明市住建局局长傅希： 别用城中村租价和公租房比

　　谈到昆明公租房租金问题时，昆明市住建局局长傅希表示，城中村和老旧小区、新小区的同等面积住房的价格也是有价差的，不能用城中村的租赁价格来与公共租赁房所说的“市场价”比对，“这样无疑是要失望的”。公租房相对城中村租赁房和老旧小区的租赁房，优势在于，它给特定的群体解决了临时住房问题，更多体现在稳定、安全、可靠和方便。

　　昆明市住房保障局局长王冕一：有人退有人抢 说明定价合理

　　一些中签申请人选择退租，但是也有一些未中签的申请人四处询问能够得到被放弃的房源。对此，昆明市住房保障局局长王冕一表示，在市场上有一种说法：只叫不买，说明价格高了;只买不叫，说明价格低了;又买又叫，说明定价刚好合适。现在有人退房，有人抢着要，说明公租房的定价还算合理。

　　王冕一说，公租房项目的定价不是个人能定的，需要一整套科学、缜密的测算。空置的房源会有一段时间无人居住，但时间不会太长。公租房不是一锤子买卖，要遵循保本归利的原则，通过片区内配套设施的引入，降低生活成本。“现在大家把目光都集中在房租上，但长远看来，如果外面卖1.5元一公斤的蔬菜，公租房小区内只需要1.3元，它的吸引力也就上升了。”

　　王冕一说，公租房所要保障的群体是广大的中低收入人群。大家要找准各自的定位，该申请廉租房的申请廉租房，该申请公租房的申请公租房。公租房是廉租房、经适房向商品房的一个过渡方式，在房租方面不会随便变化。希望的发展目标是：“公廉并轨”，即：廉租房的居住者收入增加了，就升级住进公租房;反之，公租房的居住者如果收入降低了，也可降级到廉租房中居住。

　　昆明市公租房公司副总经理周志明：部分申请者退出并非坏事

　　“没有哪个城市可以避免在公租房配租过程中遇到退租的情况，对于公租房管理公司来说，我们并不担心退租现象。”昆明市公租房公司副总经理周志明告诉记者，退租的房源将进入轮候区并很快进入下一阶段的配租，不存在资源浪费的情况。

　　>“对于部分选择退租的申请者来说，退出公租房的申请并非是件坏事。”周志明说，这次退租的申请者大部分属于经济条件比较困难的群体，这部分群体对于价格十分敏感，但对于区位和配套设施并不敏感，对于他们来说价格偏低的廉租房更为适合。“即便退出了公租房的申请，他们还有机会申请区位稍差但价格更低的廉租房，事实上，对于这部分人来说廉租房才是最好的选择，并不是所有申请者都适合公租房。”

　　小贴士

　　何为恩格尔系数

　　恩格尔系数(Engel& #39;s Coefficient)是食品支出总额占个人消费支出总额的比重。19世纪德国统计学家恩格尔根据统计资料，对消费结构的变化得出一个规律：一个家庭收入越少，家庭收入中(或总支出中)用来购买食物的支出所占的比例就越大，随着家庭收入的增加，家庭收入中(或总支出中)用来购买食物的支出比例则会下降。推而广之，一个国家越穷，每个国民的平均收入中(或平均支出中)用于购买食物的支出所占比例就越大，随着国家的富裕，这个比例呈下降趋势。