新安热线摘 2008年8月9日，长春市民钟玉刚(化名)从张天喜(化名)那里租了一处房屋，3年合同期满后，租客却“闪人”了，房东说，他还欠我的租金没给呢。

　　2011年9月30日，张天喜和钟玉刚签订的3年租房合同到期了，按理张天喜应该收回房屋，但是他却发现，已经到期的房子竟然又来了个“新住户”，而钟玉刚也搬走了，“他的房租没付清呢，人哪儿去了?”

　　钟玉刚租来房子后，利用租下的房屋开了一家药房，2009年，由于房屋的供暖不好，他感觉影响了自己的药房生意，遂与张天喜商量，准备将房屋的三分之二租给了另一个人开足疗店。

　　“我之前已经和张天喜商量过了，他肯定知道的，而且，这屋子供暖不好他也清楚。”对于房子里边的“新住户”，钟玉刚也有自己的一套说词。

　　张天喜说，当初签的合同租金是一年11万元，每半年支付一次，另外还有取暖费、物业费等费用，但是三年合同期满后，钟玉刚却还拖欠他两万五千元费用没有付清。

　　双方在多次沟通未果的情况下，终于选择了用法律手段来维护各自利益，2012年，房东张天喜将租客钟玉刚告上了法庭。

　　法院经过审理后判决被告钟玉刚给付原告张天喜房屋租金25000元，物业费5505元，取暖费10704.87元，共计41209.87元人民币。