新安热线讯 往年岁末，租房市场一般都呈现低谷的状态，而近期天津市一些区域的房屋租赁行情开始上扬，业内人士表示，这是租户为避开节后求租高峰的应对之策。而二手房买卖市场回暖带来的租赁房源减量，也让“反季节求租”现象进一步升温。

　　避高峰提前一个月租房

　　记者从市民处了解到，“春节过后，随着外地务工人员的返城和学生开学，租赁需求将集中释放，进而出现租赁小高峰，租金上涨、房源紧俏。而春节前是传统的租赁淡季，但今年不少租户则为了避开这些不利因素而选在春节前把房子租好。”合肥业内人士表示，这不失为一个省钱的好方法，对买卖双方都有利。

　　天津市有大约两成的租客为了避免节后的租赁高峰而提早确定租赁协议。经纪人苏先生表示，春节后外地学生和打工人员的涌入将带来惯有的租赁高峰，而高峰期求租房源的难度及租金水平都会有所上升，一些熟悉市场且确定节后需要求租房源的租户选择提早租房。

　　二手房行情看好

　　合肥的行情也和天津无二。最近合肥二手房楼市看好，广大业主纷纷捂盘惜售，手握房源。恐怕二手房市场再度出现“租转售”现象，有的租客就选择提前出手。除了二手房主能留住房源之外，提前确定租赁协议的“反季节租赁”也能让租户确实得到实惠。

　　眼下春节将至，外地务工人员纷纷返乡过年，市场上的租赁房源供应充足，有些房东为了减少持房成本，急于将房屋继续出租，对于租金或房屋配套等方面做出相应让步。

　　业内人士分析，春节前的“反季节租赁”的确能给租客带来诸多利好。首先，与租赁高峰时期的租金上涨相比，年前的租金水平相对较低，如果趁此时以低价位签订全年租赁合同，也就可以节省一笔不小的资金。其次，春节前作为租赁市场淡季，房源选择空间更大，求租者可以有更大的挑选空间。此外，运气好的求租者如果能遇到急于出租的房主，还可能在租金、起租期或者屋内配套等方面得到更大的让步。这些实惠都是在租赁高峰期鲜少遇到的。

　　租赁高潮依然在节后

　　选择节前租房的只是一小部分人，大部分都是维系当前的租房合同或者选择年后再做打算。“也不知道年后要在哪上班，要租房还是等之后再说，现在租了反而麻烦。”刚刚辞职年后另有打算的小李表示。

　　另外，据了解，合肥廉租房新规2月1日起执行，有车一族不得申请，也会在某种程度上增加租房的客源量。