新安热线摘     连续数月的坚持奋战，略显疲惫的房企，在即将进入传统春节之际终于放缓推盘脚步，仅少量楼盘试图挑战2月楼市。

　　3000套房源计划面市 不少项目恐延期

　　按楼市传统，每年临近春节，开发商的推盘热情都会逐渐降低，这样的现象在今年也不例外，合肥楼市“春节效应”在2月已经显现。春节期间开盘项目寥寥无几，而节后，这种寡淡的氛围也将继续持续一段时间，整个2月，都将处于开盘低潮。

　　据365地产家居网新房中心统计，2月份合肥有25家楼盘有明确推盘意向，推盘量达3000套。其中，以经开区、包河区、高新区为主要推盘区域。

　　同比2012年春节期间的8000套房源入市，今年春节期间的上市量可谓少之又少。对于2013年而言，2月份也或许成为典型的“空窗期”。

　　其中纯新盘5家，分别位于包河区的绿地中心项目详情业主社区相册样板户型地图、肥东县的世宏城市广场项目详情业主社区相册样板户型地图、高新区的祥源城项目详情业主社区相册样板户型地图、瑶海区的坝上街环球中心项目详情业主社区相册样板户型地图、新站区万国企业中心项目详情业主社区相册样板户型地图。

　　但据本站得到的消息，不少楼盘虽计划在2月亮相，但却不能确定，开盘时间很可能延迟，因此，2月房源大放量的可能性不大。

　　“今年春节在2月的中旬，而不是在两端，这在客观上加重了2月份楼市的荒凉期，2013年楼市真正开始时间要到3月份。”合肥学院房地产研究所所长朱德开断言。

　　不少楼盘已趁着市场热度，在2012年年底或1月初就已提前面市，还有不少楼盘计划在2月份试水，酝酿在3、4月集中爆发。

　　66盘优惠可观 开发商节前大打温情牌

　　春节期间，虽然大部分开发商进入了休眠期，但也有一些开发商并没有闲着，大打温情牌，推出各种各样的优惠活动，抓紧蓄客。

　　据365地产家居网新房中心统计，2月合肥共有66家楼盘推出比较可观的优惠，优惠盘集中在蜀山和庐阳两大区域，分别占据14家和11家，一口价、按揭8折等优惠幅度诱人。

　　与此同时，365团立方活动也同样为购房者谋得福利，经开区原树提香团立方优惠后均价5250元/平米，大大降低购房者置业门槛。

　　值得注意的是，不少楼盘都针对春节节点，推出“返乡置业”的特色优惠。例如，淮矿馥邦天下年关返乡置业的客户，可参加幸运大转轮，最高5000元购房优惠券;百商又一城返乡置业三重优惠：当天定房减6666元，7日内签约再减4888元，外地务工人员再减3888元;圣联香御公馆买房报销飞机票，等等。

　　“虽然春节期间没有推出新房源，但是我们的优惠活动从1月份开始，将一直持续到3月份，淡季不指望能有多大的放量，但是也希望通过实实在在的优惠，消化部分库存。”圣联香御公馆营销总监何章华说。

　　据本站了解，除了年三十和大年初一两天外，不少楼盘都是春节不放假，每天都安排2名置业顾问值班，按照往年的惯例，尽管春节看房的客户寥寥无几，但不少开发商还是决定抓紧春节市场，为整个蛇年销售蓄力。

　　大牌、高端项目入市骤减 春节楼市平稳过渡

　　值得关注的是，尽管春节期间仍有3000套房源试水抢收、66家楼盘优惠去库存，但无论是计划推盘的项目，还是推出大幅优惠的项目，均以刚需盘为主，高端项目在这一时段销声匿迹。

　　“年初置业的购房者群体主要以刚需和改善型需求为主，因此，年初上市的项目往往以低价为主，这已经形成了一种惯例。”百商又一城销售经理陈丽芳分析道。

　　不仅如此，据本站观察，除了个别的大牌外，2月份主要是一些中小楼盘在推盘，楼盘也大多位于远郊，大部分主流开发商似乎都没有什么动作。

　　合肥同筑地产顾问有限公司执行董事朱杰向本站透露：“我们代理的几个项目，2012年的业绩完成得都不错，年内剩余的时间主要用来把已经推出的在售房源清一清，不会加推新房源。”

　　“2月推盘量的减少反映出去年各开发商业绩都完成得差不多了，由于销售压力不大，加上调控以来拿地少、开工少，现金流的压力也不大，因此目前属于平稳过渡时期，年内接下来的时间，估计也不会有什么亮点盘、热点盘。”合肥乐富强房地产开发有限公司副总经理李飞说。